공익사업 토지수용시 양도소득세 관련 문의드립니다

안녕하세요. 밤이슬이입니다.

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1세대 1주택의 공익사업용토지 양도인 경우 양도가액 12억원 이하에서는 양도소득세 비과세 대상입니다. 다만 기준면적초과분 토지의 경우는 과세됩니다.

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비과세 해당되는 경우는 원칙상 양도소득세 신고의무가 없습니다. 따라서 안하셔도 되고 후일 신고안내문 나오거든 안내문 아래에 있는 담당자에 전화해 비과세대상이라고 말씀해 주시면 일반적으로 즉시 전산확인해 비과세 처리해 주기도 합니다. 보상증액분도 마찬가지입니다.

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위처럼 신고 안하셔도 되지만 걱정되어 뭔가 신고하시고 싶으시다면 양도소득세간편신고서에 인적사항 및 양도물건만 기재하시고 양도가액 등 어느 위치에든 알아볼 수 있도록 1세대 1주택 양도소득세 비과세 대상 이라는 문구를 기재해 제출하시면 되겠습니다.

1세대1주택으로 주택과 부속토지가 수용된 경우 수용가격 12억원까지 양도소득세 비과세 됩니다.

안녕하세요

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1세대 1주택인 경우로서

수용된 경우 양도가액 12억까지는

비과세 적용 가능합니다.

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1세대 1주택인 경우라도

비과세로서 양도소득세가 없다는 신고를 하는 것이 원칙입니다.

그렇기에 세무서에서 그런 연락은 받지 않았나 생각이 듭니다.

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1세대 1주택 비과세 적용도 가능하며

만약 양도가액이 12억이 넘거나 비과세가 적용되지 않는 경우에는

공익사업 수용에 대한 10%감면을 적용하여

양도소득세를 신고하는 것이 좋습니다.

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부동산의 매매, 증여등은

한두푼의 금액이 거래되는 것이 아니기에

세무사등에게 상담받고 진행하시는 것을 추천해드립니다.

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감사합니다.

더 궁금한게 있으시면 연락주세요

안녕하세요..

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수용되어 보상받는 주택 이외에 다른 주택이 없는 경우로서

수용보상가액이 12억원을 초과하지 아니하는 경우에는 양도소득세가 비과세됩니다.

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그리하여 이렇게 양도소득세가 비과세되는 경우라면, 양도소득세의 신고의무도 없으므로

구태여 양도소득세신고를 하지 아니하더라도 아무런 불이익이 없습니다.

또한 재감정받아 수용보상가액이 증액되더라도 당초 보상가액과 추가로 보상받는 가액을 합항 12억원만 초과하지 아니하면 마찬가집니다.

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