아파트 2년미만 1년 보유 양도세 질문드립니다.
안녕하세요 2년 미만 1년 이상 보유 아파트 매도시 양도 소득세 질문드립니다.
매입금액 :3억6천
매도 금액 : 3억8천
필요경비(매입시 취등록비 530만원 , 매도시 중개비 150만원)
위의 경우일 경우 양도소득제가 대략 얼마나 나올지 문의드립니다
익명 작성일 -
주택의 양도세율은, 보유기간 1년미만 보유양도시는-과세표준금액의 40%, 보유기간 1년이상 보유양도시는 6~38%의 일반누진세율의 양도소득세와 4%, 0.6~3.8%의 지방소득세가 각각 과세됩니다.
따라서 질문의 경우 양도세는 다음과 같이 계산될 것입니다.
양도가액 380,000,000
취득가액 360,000,000
필요경비 6,800,000
양도차익 13,200,000
기본공제 2,500,000
과세표준 10,700,000
세율 : 6%
답변확정 부탁드립니다.
익명 작성일 - 안녕하세요..
세법개정으로 인하여 2021.6.1.이후에 양도하는 분부터
1년 이상 ~ 2년 미만을 보유하고 양도하는 경우에는 60%의 세율이 적용되어 양도소득세가 과세됩니다.
그리하여 양도소득세를 계산하면 642만원으로 산출되며, 그 외에 지방소득세가 10%를 함께 부과됩니다.
익명 작성일 - 양도가액 380,000,000
취득가액 360,000,000+5,300,000
필요경비 1,500,000
양도차익 13,200,000
기본공제 2,500,000
과세표준 10,700,000
세율 : 60%(1년이상 2년미만 보유)
양도세 6,420,000+ 지방소득세 642,000
합계 7,062,000
익명 작성일 -
도움이 되셨다면 답변확정 부탁드립니다.
가지고있는 부동산을 처분할 때에는
국세인 양도소득세 납부를 진행해야 하는데요,
해당 내용에 따른 지방세인 지방소득세 소득분도
같이 납부해야 하니 기억해 두시길 바라겠습니다.
부동산을 양도한 경우에
양도한 날짜가 속하는 달의 마지막날 부터 2달내에
부동산이 소재하고 있던 주소지 관할세무서에
예정신고와 양도소득세를 납부하셔야 하고,
신고를 안할 시에는 가산세가 부과되니
꼭 유의하셔야 합니다.
부동산 양도세 양도소득세 결과는
직접 질문자의 정보를 입력하고
세금 모의계산 해보는게 가장 정확합니다.
[다양한 개인정보가 필요하고]
세금 관련은 변경이 많아
정확한 답은 국세청에서 직접 얻는것이 좋습니다.
종부세 / 재산세 / 증여세 / 양도세
출처 : 국세청 홈택스
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