조정대상지역아파트 2년미만거주중 매도시 양도소득세계산 문의.

조정대상지역아파트 2년미만거주중 매도시 양도소득세계산 문의.

작성일 2020.10.05댓글 1건
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안녕하세요. 조정대상지역아파트 1년이상 2년미만 실거주중 매도시 양도소득세가 궁금해서 문의합니다.

이번 6.17 부동산대책으로 조정대상지역이 된 것으로 알고있습니다.

2019년 7월경 분양권취득
2019년 11월경 입주 및 전입신고
2019년 12월경 등기
2020년 11월(전입신고 후 1년지난날)~12월경 매도예정

매수할때 대략 3.5억원이 들었으며 매도시 4.5억원으로 예상됩니다. 이럴경우 제가 내야할 양도소득세는 어떻게 산정되며 대략적인 금액이 어떻게되는지 궁금합니다.
고수님들 부탁드립니다!



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

가장 중요한 1세대 주택수에 대한 언급이 없으시네요.

또 필요경비에 대한 정보도 없고요.

그냥 1세대 1주택자이고, 필요경비 없고, 당해 다른 양도가 없다고 가정했을 때 20년도 12월 경 양도 가정시(1년이상 2년미만 보유시)

지방세 포함 대략 2천1백만원~2천2백만원 사이 정도로 세금이 나오실 것 같습니다.

이건 대략적으로 러프하게 계산한거라 정확한 금액이 아니라 참고용입니다.

필요경비 서류 실제 반영하면 더 줄어드실 수도 있습니다.

감사합니다.

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