다가구 소유자인데 모아타운 되면 저 망하나요?
익명 작성일 - 장점 :
1. 다가구주택 소유자의 경우에는 1+1 (1개타입은 원하는 평형 + 전용면적 60제곱미터이하)의 해당이 되어 2입주권을 받습니다.(아래는 도시정비법에 의거 설명드렸지만, 모아타운도 같은 규정이 있습니다.)
2. 사업성이 좋으면, 재산출자금액이 높은 다가구주택이 빌라주택보다 이익을 더 많이 가져갈 수 있습니다.
단점 :
1. 2개세대를 받기 때무에 추가분담금이 발생합니다. 준공이후 소유권보존등기일로부터 3년까지 전용면적 60제곱미터이하 아파트는 매매할 수 없습니다.
2. 2세대이므로, 매매세 1세대 1주택 비과세 혜택이 미적용됩니다.
3. 건축공사비 급상승으로 향후 추가분담금이 많아지면, 재산출자금액이 많은 다가구 주택의 부담금이 많이 발생할 수 있습니다.
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도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at
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모아타운 구역 내 다가구주택 소유자입니다. 토지면적 : 약 73평 탁감가 : 약 18억 수준 작년 22~25억 수준에 매도 진행하려함 모아타운 진행 구역 내 중심지역에 입지...
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