모아타운 현금청산.. 질의드립니다ㅜ
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모아타운 구역 내 다가구주택 소유자입니다.
토지면적 : 약 73평
탁감가 : 약 18억 수준
작년 22~25억 수준에 매도 진행하려함
모아타운 진행 구역 내 중심지역에 입지
가로주택정비사업 동의율 조건이 충족되어 조합설립예정이며 타구역도 동의율이 많이 올라온 상태입니다
제가 고려중인 것은 현금청산 or 분양 인데
현재 저는 이지역에서 살 예정이 없습니다
다만 둘중 세금적으로 유리한부분으로 진행을 하고 싶은데 감이 안옵니다..
통상 현금청산시 매도청구까지 진행하여 진행될 경우 공시지가의 1.2배~1.5배 수준으로 진행된다하는데
제 예측이 맞을지 모르나 개별공시지가 기준 13-14억수준 밖에 안나옵니다..
이경우 분양을 진행하여 2채를 받아(한채당 8억수준?) 진행하는게 나을련지 잘 모르겠습니다 ㅜ 전문가분들의 고견좀 부탁드리겠습니다..
더 상세한 내용 기재못한점 죄송합니다ㅜ
그리고 현금청산하는시기는 언제쯤인지도 궁금합니다
토지면적 : 약 73평
탁감가 : 약 18억 수준
작년 22~25억 수준에 매도 진행하려함
모아타운 진행 구역 내 중심지역에 입지
가로주택정비사업 동의율 조건이 충족되어 조합설립예정이며 타구역도 동의율이 많이 올라온 상태입니다
제가 고려중인 것은 현금청산 or 분양 인데
현재 저는 이지역에서 살 예정이 없습니다
다만 둘중 세금적으로 유리한부분으로 진행을 하고 싶은데 감이 안옵니다..
통상 현금청산시 매도청구까지 진행하여 진행될 경우 공시지가의 1.2배~1.5배 수준으로 진행된다하는데
제 예측이 맞을지 모르나 개별공시지가 기준 13-14억수준 밖에 안나옵니다..
이경우 분양을 진행하여 2채를 받아(한채당 8억수준?) 진행하는게 나을련지 잘 모르겠습니다 ㅜ 전문가분들의 고견좀 부탁드리겠습니다..
더 상세한 내용 기재못한점 죄송합니다ㅜ
그리고 현금청산하는시기는 언제쯤인지도 궁금합니다
#모아타운 현금청산
