양도소득세 일시적 2주택자 비과세 관련

양도소득세 일시적 2주택자 비과세 관련

작성일 2017.01.27댓글 1건
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양도소득세
일시적 2주택자 비과세
관련 답변 부탁드립니다.

A주택: 2014.1.1 매입. 시세 1억. 양도차익 4천
10세대가 구분소유적 공유지분으로 소유하며
그 중 1세대를 저희 부부가 1/2씩 공동소유함.
(남편 1/20 부인 1/20)

B주택: 2015.9.1매입 시세 1억. 양도차익 3천
다세대 1채 부인 소유

A주택을 2017년 내로 매매예정입니다.
일시적 2주택자 비과세 요건에 해당되는지 궁금합니다.
'부부가 공동소유할 경우 1세대 2가구가 된다'라고 들어서 헷갈립니다.
그렇다면 부인 또는 남편에게 증여하면 어떨지요.
이또한 5년내 매매 못한다고 알고있어서 어려운거같고요..

내공 50드려요~~♡♡


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profile_image 익명 작성일 -

네.
질문자가 정확하게 이해를 하고 있는 것입니다.
다만 부부가 공동명의로 소유할 경우 2주택이 되는 것이 아니라는 점만 다릅니다.

A주택: 2014.1.1 매입. 시세 1억. 양도차익 4천
10세대가 구분소유적 공유지분으로 소유하며 
그 중 1세대를 저희 부부가 1/2씩 공동소유함.
 (남편 1/20 부인 1/20)

B주택: 2015.9.1매입 시세 1억. 양도차익 3천
다세대 1채 부인 소유A주택을 2017년 내로 매매예정입니다.


위 질문에서 b 주택을 취득한지 3년 이내에 기존주택을 양도하게 되면
일시적 1가구 2 주택으로 보아
양도소득세는 부담하지 않아도 됩니다.
즉 b 주택을 취득한 2015.9.1 일 부터 만 3년이 되는
2018. 8.31 까지 기존주택을 양도하면
양도소득세를 부담하지 않습니다.

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