업무용 오피스텔 묵시적자동연장

업무용 오피스텔 묵시적자동연장

작성일 2012.11.19댓글 2건
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업무용 오피스텔 주거용으로 전입신고 하지 않고 살다가 묵시적 자동 연장 되었는데 급하게 이사를 가게될 상황이 되어 날짜와 상관없이 그곳에 집을 얻어야 할 상황이라 계약이 된상태입니다. 10월 26일날 부동산을 통해 통보하였고 11월 말까지는 이사를 나가야 하는데 주인은 보증금 돌려줄 형편이 안되니...  저는 어쩌면 좋을까요... 오피스텔 계약시 중개했던 부동산에도 내놨는데 수수료를 제가 부담해야 하나요?


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profile_image 익명 작성일 -

자동연장이 되었으면 임대인에게 통보후 3개월이 지나야 효력이 발생합니다.

살고 있는 집이 나간후에 갈집을 계약해야 했는데 순서가 잘못 되었네요

어쨋든 중개업소 여러군데 내놓고 집 깨끗하게 잘 정리하셔서 빨리 나가게끔 조치하시고요

통상 만기전이므로 수수료는 본인 부담이 맞습니다.

원만히 잘 해결되시길 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

 

 

1)  오피스텔에 주소이전을 안 하셨다면 [상가건물임대차 보호법]이 적용되지 않고 일반법인 [민법]이 적용되어 묵시적 갱신인 경우에는 해지 통고하고 "1개월 후"에 효력이 발생합니다.

(참고로 주소이전 했으면 상가임대차적용되어 통보후3월이면 효력이 발생)

 

2)중개수수료는 묵시적 갱신시 임대인의 부담입니다

 

3)여러중개업소에 내 놓아 빨리 나갈수 있도록 하십시요.

 

도움되시길~

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