경매 배당질문

경매 배당질문

작성일 2024.04.03댓글 1건
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제가 현재 2순위권자인 임차인입니다

대항력은 없으며 낙찰되어 잔여 배당금 받고 나가야될 상황입니다 

이점에서 선순위가 예를 들어 채권최고액 1억인데 청구금액은 8천으로 나와있습니다

제가 배당받을 금액을 계산할때 선순위권자 청구금액 빼고 경매집행비용 빼고 제가 남는거 가져갈거같은데
(당해세보다 법정기일 빠름)

여기서 선순위권자의 청구금액인 8천은 지연이자까지 포함시켜서 청구한것이겠지요? 나중에 배당받을때 청구금액 외로 이자를 따로 더 가져가진않겠죠??



profile_image 익명 작성일 -

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8000만원은 경매신청당시 청구액입니다. 배당시까지 가면 연체이자가 플러스됩니다. 다만 연체이자가 아무리 많아도 채권채고액인 1억을 넘을 수 없습니다. 배당시 1억을 감안하고 남는 차액을 계산하는 것이 맞습니다. 왜냐면 금융권 연체이자가 통상 18% 전후이기 때문에 1년 정도면 2000만원 가까이 붙게 되기 때문입니다. 물론 질문자님의 보증금이 소액임차인에 해당되면 보증금 중 일정액은 은행보다 앞서 배당받습니다.

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