확정일자없이 배당신청한 선순위 임차인
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2000년초반에 전입신고를 하여 오랜기간 거주한 임차인이 있습니다 모르셨는지 확정일자는 없으시고 배당 신청(전세 1억)을 하셨습니다
선순위 임차인이 있어 4회 이상 유찰되었고 인수되는 전세금 1억을 포함하여도
저렴한 금액이 되었습니다
1순위 근저당이 1억원 이상있는 상황이고 예상 낙찰가는 1억원 미만으로 생각되어 근저당은 미수가 생기고
배당순위에서 밀리는 선순위 임차인은 전액 낙찰자가 인수할 것으로 보이는데요
등기상 압류는 없는 상황인데 이런 경우 낙찰가에서 당해세, 근저당 등은 배당되고
선순위 전세 1억 임차인만 인수하는걸로 감안해서 입찰을 하면 문제가 없을까요?
그리고 낙찰 후 모든 배당이 마무리되고 진정 0원도 배당받지 못한 것을 확인한 후 임차인에게 1억원을
드리고 명도 협의를 진행하는건가요?
모르셨는지 확정일자는 없으시고 배당 신청(전세 1억)을 하셨습니다
선순위 임차인이 있어 4회 이상 유찰되었고 인수되는 전세금 1억을 포함하여도
저렴한 금액이 되었습니다
1순위 근저당이 1억원 이상있는 상황이고 예상 낙찰가는 1억원 미만으로 생각되어 근저당은 미수가 생기고
배당순위에서 밀리는 선순위 임차인은 전액 낙찰자가 인수할 것으로 보이는데요
등기상 압류는 없는 상황인데 이런 경우 낙찰가에서 당해세, 근저당 등은 배당되고
선순위 전세 1억 임차인만 인수하는걸로 감안해서 입찰을 하면 문제가 없을까요?
그리고 낙찰 후 모든 배당이 마무리되고 진정 0원도 배당받지 못한 것을 확인한 후 임차인에게 1억원을
드리고 명도 협의를 진행하는건가요?
