2022타경108566 부산괴정동 주택 권리분석 해주세요

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2022타경108566 부산괴정동 주택 권리분석 해주세요

작성일 2023.10.07댓글 2건
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권리분석 해주세요



profile_image 익명 작성일 -

말소기준권리인 괴정4동 새마을금고보다 전입일자가 빠른 1인이

배당요구를 안했어요.

​

이부분을 분석 하시고 입찰 들어가셔야 됩니다.

​

진정한 임차인이라면 보증금은 추가 인수됩니다.

또한 이 상태로는 경락대출이 안나옵니다.

현금납부 해야 되는 물건입니다.

​

​

profile_image 익명 작성일 -

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법원경매 매수신청대리(등록번호;서울중앙지방법원01-18-19)를 전문으로 하는

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또한 <경매초보도 특수물건 한다>라는 책의 저자입니다.

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해당 주택에는 말소기준권리보다 빠른 선순위전입자가 있습니다. 이 사람이 임차인이라면 낙찰자는 낙찰대금과는 별도로 임차인의 보증금 전액을 물어줘야 합니다. 그러나 전입자 고씨는 임차인이 아닐 가능성이 많습니다. 2층 임차인 진씨에 따르면 2층은 본인이, 1층은 주인세대가 거주중이라고 진술하고 있으므로 고씨는 주인 세대의 친지일 가능성이 높습니다.

더 궁금한 사항은

카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc에

들어오셔서 문의해도 됩니다.

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