경매 배당기일 전 임차권등기말소 확약서 작성

경매 배당기일 전 임차권등기말소 확약서 작성

작성일 2023.04.28댓글 2건
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안녕하세요.
제가 거주하고 있던 원룸이 집주인의 채무로 인해 경매에 넘어갔습니다.

거주지를 옮기게 되어 임차권등기 설정 후 이사를 갔고
최근 경매에 낙찰되어 낙찰자에게 연락이 왔는데
잔금납부를 하기 위해 은행에서 대출을 받아야하는데
임차권등기설정 말소가 되지 않으면 선순위가 잡혀서 대출이 어려울거 같다고 임차권말소등기를 해제하겠다고 확약서를 작성해달라고 합니다.

하지만 아직 배당기일도 잡히지 않은 상태이고
제 보증금은 2000만원인데, 최소변제금 1700만원 받을꺼라 예상된다고 하네요.

제 배당금액이 확실하지 않은 상태에서 배당기일 이전에 임차권말소등기를 해제한다면 제 권리를 보호받지 못하는상황이 발생할까요?


#경매 배당기일 #경매 배당기일 이후 절차 #경매 배당기일 이후 #경매 배당기일 불참 #경매 낙찰후 배당기일

profile_image 익명 작성일 -

질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 법원에서 보증금 중 일정한 액수 이상을 보장받는데 전혀 문제가 없는 만큼 새로운 낙찰자에게 확약서를 작성하실 필요는 없습니다. 그러나 한번 만나서 그 분의 의견도 들어보시는 것은 나쁘지 않습니다.

profile_image 익명 작성일 -

글세요..... 보다 자세한 사건 내용(등기부등본내용 전부)을 알아야 합니다.

질문자가 보증금을 받고 경매사건이 마무리 된다면여 임차권등기는 말소되는 게 당연하지만

낙찰자가 잔금을 치뤄 눟고 배당과정에서 다른 채권자들이 질문자를 상대로 배당이의 소송을 제기한다면

문제가 복잡해질수 도 있습니다. 이런 경우 임차권등기는 꼭 필요합니다....

따라서 질문자가 기재한 내용만으로는

확약서를 작성해야하는지 거절해야 하는지 판단하기 어렵습니다...

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