다가구 주택 신축 후 실거래가 조회

다가구 주택 신축 후 실거래가 조회

작성일 2022.11.17댓글 1건
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주택을 신축 후 몇년이 지나든 거래한적이 없으면 실거래가 조회 될 껀덕지가 없는거잖아요?
근데 이 주택이 경매에 넘어가서 권리분석을 계산해봐야할 경우
보통은 시가에서 70프로 정도가 경매대가로 예상을 하는데 
이러한 실거래가 조회가 안될 경우는 어떻게하나요?
뭐 공시지가 이런거의 몇프로로 우회해서 계산해보는 방법이 있나요 ?


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profile_image 익명 작성일 -

경매를 하시다 보면 한번은 들어 보셨을 말입니다. 권리분석이 제일 쉬웠어요. 낙찰가를 정하는 게 제일 어려워요. 다들 얼마에 들어갈지가 제일 어려워하는 거 같습니다. 다만 그나마 위에 선배님들이 하시는 방법을 참고 해보면 주변 주택가의 비슷한 연식 비슷한 크기의 주택의 실거래가를 확인하고 요즘 매매가는 얼마에 나와 있느냐 등을 확인하여 자기가 분석한 기준에 맞춰 플러스 마이너스해서 낙찰가를 산출하는 것으로 알고 있습니다. 주택은 개별성이 강해서 100% 이렇게 하면 해결됩니다는 없는 걸로 알고 있습니다.

부족한 답변이지만 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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