원룸건물 경매 배당

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원룸건물 경매 배당

작성일 2020.12.21댓글 2건
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임차권등기명령하고 이사를 나왔습니다
건물이 경매 넘어가 배당신청하라고 우편올때, 간혹 이사온주소로 우편말고 전에
살던곳에 우편이 갈수도 있다고하더라구요 그럼 제가 멀리 이사를와서 확인방법이 등기부등본 보는거밖에 없는데 경매 넘어가면 등기부등본에 표시가 되나요?
그리고 배당신청기간은 몇달정도인가요???



profile_image 익명 작성일 -

1. 경매가 들어가면 제일 먼저 등기부등본에 표시가 됩니다.

등기부에 표시된 경매사건번호로 인터넷 '대법원경매정보'사이트에서 조회하시면 경매진행 내역을 알수 있습니다.

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2. 경매가 진행되면 법원에서 임차인에게도 진행사실을 우편통지 합니다.

이사를 하셨으면 법원에 '송달장소변경'신청을 해 놓으시면 이사온집에서 우편물을 받아 볼수 있습니다.

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3. 임차권 등기가 돼 있다면 별도의 배당요구신청은 안해도 됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

경매분야 전문가 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.

시세보다 저렴하게 부동산의 매수가 가능하다는 장점이 있는 반면 권리분석의 실수 등으로 인해 자칫 큰 손실을 초래할 수 있는 위험성 역시 존재한다는 것이 법원경매의 특징이지요.

따라서, 상의 대략적인 권리분석만으로 입찰여부를 판단하시는 것은 상당히 위험하니 이점 주의하시기 바랍니다.^^

주요 질문에 대한 답변 및 주의사항

경매개시결정은 등기부등본 에 등기 됩니다만, 임차권등기목적물에 거주 중이 아닌 경우 임차인통지서 등 각종 법원우편물의 송달을 받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다.

따라서, 임차권등기명령을 통해 임차권등기가 경료된 것을 확인하고 이사를 하셨다면, 송달이 가능한 곳으로 주소변경등기를 하시면, 변경된 주소로 관련 우편물을 송달받을 수 있습니다.

개시결정일로부터 배당요구종기일은 보통 2~3개월 정도 소요됩니다.

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해당 권리분석은 기본 서류 상의 대략적인 내용을 토대로 한 1차 권리분석에 불과하므로, 이를 토대로 해당 물건의 안정성 및 입찰여부를 판단하는 것은 상당히 위험합니다.

따라서, 해당 권리분석은 입찰 대상 물건에 대한 단순 참고의 용도로만 활용하시기 바라며, 해당 물건에 대한 안전성, 입찰여부 및 적정 입찰가 의 판단은 주변탐문 및 현황조사를 비롯한 추가조사를 통해 그 외 각종 인수사항 및 임대차 및 점유관계, 추가비용 발생 가능성 등 제반 내용을 확인하신 후 최종적으로 판단하시기 바랍니다.

경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.

그 외 궁금한 사항이 있으시면 네임카드의 프로필에 기재된 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.

[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]

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