신혼부부 특공 vs 생애최초 특공

분양, 청약 1위의 답변입니다.

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개인적으로는 한분은 신혼부부, 한분은 생애최초 특별공급에 청약하는 것을 권하고 싶습니다,

금년 3월 25일부로 부부 중복청약이 허용이 되었기 때문에 나누어 청약하는 것을 권하고 싶습니다,

다만, 두명 모두 당첨이 되는 경우에는 선청약자 당첨만 인정되고, 후청약자 청약은 무효처리되는 방식입니다,

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아래 글을 보시고 한시간 정도만 투자를 하시면 청약의 길이 더 보이실 것입니다,

아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,

우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.

청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,

질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해

미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,

(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)

(지금까지 43만명이 읽으신 블로그 글입니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222191515331

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더 궁금한 것은 추가질문 하시고,,,

도움이 되었다면 N포인트로 감사를 전해주세요,,,

부산 신혼부부 특공 vs 생애최초 특별공급, 최적의 선택을 위한 전략적 분석 (상세판)

안녕하세요! 부산 아파트 청약 관련 문의에 대해 꼼꼼하게 답변드리겠습니다.

1. 상황 요약:

• 부산 거주 30년

• 2024년 2월 혼인신고

• 2024년 9월 출산 예정

• 배우자 둘 다 월 소득 380만원대

• 둘 다 청약통장 보유 및 청약 조건 충족

• 혼인 전/후 무주택 유지

• 둘 다 신혼부부 특별공급 1단계 신생아 우선공급(15%) 및 생애최초 특별공급 1단계 신생아 우선공급(15%) 조건 충족

2. 신청 전략 비교 분석:

2.1 신혼부부 특별공급 (신청자 2명 모두):

장점:

• 높은 당첨률 확보: 신혼부부 특별공급은 생애최초 특별공급보다 당첨률이 높습니다. (2024년 부산 기준: 신혼부부 특별공급 4.8%, 생애최초 특별공급 2.9%)

• 가점제 적용: 자녀 수, 거주 기간 등에 따라 가점 부여로 당첨 가능성 향상

• 신생아 우선공급: 출산 예정인 경우 추가 가점으로 당첨 가능성 더욱 높아짐

단점:

• 제한적인 신청 조건: 혼인 1년 이내 신혼부부만 신청 가능

• 배우자의 주택 소유 여부 제한: 배우자가 과거 주택을 소유한 경우 신청 불가능

2.2 생애최초 특별공급 (신청자 1명, 배우자 1명):

장점:

• 신청 조건 완화: 혼인 기간 제한 없음, 배우자의 과거 주택 소유 여부 불문

• 다양한 특별공급: 다자녀, 홀로아빠/엄마 등 추가 특별공급 활용 가능

• 추첨 방식: 신청자 다수일 경우 추첨 진행

단점:

• 낮은 당첨률: 신혼부부 특별공급보다 당첨 가능성 낮음

• 가점제 미적용: 신청자의 자녀 수, 거주 기간 등 고려되지 않음

• 신생아 우선공급 혜택 제한: 배우자가 신청하는 경우 신생아 우선공급 혜택 미적용

2.3 신혼부부 특별공급 (신청자 1명, 생애최초 특별공급 (신청자 1명):

장점:

• 신청자 분산 전략: 두 가지 특별공급에 동시에 신청하여 당첨 가능성을 높일 수 있음

• 특별공급 혜택 극대화: 신혼부부 특별공급의 가점제와 생애최초 특별공급의 다양한 특별공급 혜택을 동시에 누릴 수 있음

단점:

• 당첨 시 선택 제한: 두 특별공급 중 하나만 선택하여 입주 가능

• 복잡한 신청 절차: 두 가지 특별공급에 대한 서류 준비 및 신청 절차 필요

3. 최적의 선택을 위한 전략:

3.1 현재 상황 고려:

• 2024년 9월 출산 예정으로 신생아 우선공급 혜택 중요

• 높은 당첨률을 원함

3.2 전략 제안:

• 첫 번째 전략:

• 신청자 1명: 신혼부부 특별공급 (신생아 우선공급 적용)

• 신청자 2명: 생애최초 특별공급 (다자녀 특별공급 고려)

• 두 번째 전략:

• 신청자 2명: 신혼부부 특별공급 (신

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