신혼부부 및 생애최초 특공 소득산정 질문입니다

분양, 청약 1위의 답변입니다.

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민간 아파트 분양시 신혼부부 및 생애최초 특별공급 소득산정 질문입니다

=> 아래 질문을 보면 답변들마다 달라서 혼동이 되시는 것으로 보이는데,

실무자로서 입장으로 드리는 답변이니 도움이 되실 것입니다.

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입주자 공고일 24년 3월 17일

=> 이 일정을 어디에서 보신지 몰라도, 금년 3월 17일에는 진행되는 공고가 있을 수 없습니다,

관련법규가 개정되어 청약홈 시스템을 3주동안 개편을 하고 있어서 3월 25일부터 공고가 진행될 예정입니다.

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(공고일이 3월 31일 이전으로 전전년도(22년) 도시근로자 소득기준 제출)

=> 예, 알고 있는 것이 맞습니다만, 이것은 22년 1월 1일부터 공고일까지 하고 있는 일이 동일한 경우이며, 이직이나 휴직 등으로 인해 소득을 보는 시기가 달라질 수 있습니다,

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청약자 23년 8월 이직, 현 재직중 급여근로자, 혼인중

=> 이 경우 23년 8월부터 12월까지의 소득을 동기간으로 나누어 월평균소득을 산정하여야 하는 대상입니다,

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배우자 22년 12월 1일 퇴직, 23년 무직 소득 없음

=> 이 경우 22년 1월 1일부터 공고일까지의 총소득을 동기간(약 27개월)으로 나누어 월평균소득을 산정하여야 하는 대상입니다,

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상기 기준일때 다음항목은 어떻게 처리가되나요

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1. 청약자는 계속근로자가 아니므로 전전년도가아닌

전년도 23년 8월부터 12월까지 급여를 기준으로 삼는가?

=> 예, 맞습니다,

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2. 청약자는 혼인중인상황으로 배우자의 22년 소득을 포함해야한다?

=> 예, 배우자의 월평균소득을 합산하여야 합니다,

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3. 배우자는 22년 12월 퇴직, 23년도 무직, 소득 없음으로 맞벌이 가구로 보지않고 1인 소득으로 산정한다?

=> 민영주택에서는 맞벌이로 보는 대상입니다,

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이중 2,3 항목이 지식in 내에서도 답변이 서로 다른것 같습니다

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배우자는 전년도 기준이다?

=> 22년 1월 1일부터 공고일까지의 총수입을 동기간으로 나누어 월평균소득을 산정하시는 대상입니다,

이는 법 기준에 아래와 같이 명시되어 있습니다,

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입주자모집공고일 현재 근로자 및 자영업자가 아닌 자로서 전년도 또는 당해 연도에 소득(근로 또는 사업소득 등)이 있는 경우 : 전년도 1월1일부터 입주자모집공고일 현재까지의 총 소득을 동 기간으로 나누어 월평균소득을 산정

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공고일 기준 소득정산(연말정산)이 되지 않은것으로 간주 전전년도를 기준으로 하니 퇴직과 상관없이 22년도 소득을 포함해야한다?

=> 직업의 상태에 따라 달라지는 것으로서 획일적으로 적용될 수 없는 사항입니다,

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소득산정방법에 대해서는 아래 블로그가 도움이 될 것입니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222133584126

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명쾌하게 답변주실분 계신가요?

=> 제 답변으로 충분히 해결이 되었을 것으로 보입니다,

힘들게 다른 분 찾지 마시고,,,

제 을 친구추가 하시고 더 궁금한 것은 자세한 내용을 적어 다시 1:1 질문으로 부탁드립니다.

https://kin.naver.com/profile/index.nhn?u=7PB4Rc%2FkPEmEBQKPOvf7JMDQUfzJvW0sI2f8exm9xSU%3D

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아래 글을 보시고 한시간 정도만 투자를 하시면 청약의 길이 더 보이실 것입니다,

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아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,

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우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.

청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,

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질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해

미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,

(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)

(지금까지 42만명이 읽으신 블로그 글입니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222191515331

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안녕하세요

민간 아파트 분양시 신혼부부 및 생애최초 특별공급 소득산정 질문입니다

입주자 공고일 24년 3월 17일

(공고일이 3월 31일 이전으로 전전년도(22년) 도시근로자 소득기준 제출)

청약자 23년 8월 이직, 현 재직중 급여근로자, 혼인중

배우자 22년 12월 1일 퇴직, 23년 무직 소득 없음

상기 기준일때 다음항목은 어떻게 처리가되나요

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1. 청약자는 계속근로자가 아니므로 전전년도가아닌

전년도 23년 8월부터 12월까지 급여를 기준으로 삼는가?

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☆답변: 예, 그렇습니다.

전년도 전직 근로자의 경우 입주자모집공고일 현재 재직중인 직장의 근로소득원천징수영수증상의 ‘근무처별 소득명세’표상 ‘주(현)’총급여 금액을 ‘재직증명서’의 근무기간으로 나누어 월평균소득을 산정합니다.

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2. 청약자는 혼인중인 상황으로 배우자의 22년 소득을 포함해야한다?

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☆답변: 배우자가 입주자모집공고일 현재 소득이 없는 무직이며, 전년도 1월1일부터 소득이 없는 경우 외벌이에 해당되며 배우자의 소득은 포함되지 않습니다.

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3. 배우자는 22년 12월 퇴직, 23년도 무직, 소득 없음으로 맞벌이 가구로 보지않고 1인 소득으로 산정한다?

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☆답변: 예, 그렇습니다.

외벌이에 해당됩니다.

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이중 2,3 항목이 지식in 내에서도 답변이 서로 다른것 같습니다

배우자는 전년도 기준이다?

공고일 기준 소득정산(연말정산)이 되지 않은것으로 간주 전전년도를 기준으로 하니 퇴직과 상관없이 22년도 소득을 포함해야한다?

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☆답변: 배우자가 입주자모집공고일 현재 소득이 없는 무직이며, 전년도 1월1일 이후부터 계속하여 소득이 없는 경우 외벌이에 해당되며 배우자의 소득은 포함되지 않습니다.

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이상입니다.