아파트 재건축시 일반 분양가 산정 기준 궁금합니다
익명 작성일 - 1:1 질문 감사합니다,
재건축의 일반분양가나 일반적인 아파트의 분양가를 정하는 방법은 차이가 없습니다,
분양가는 분양가 상한제나 고분양가 관리지역에서는 정해진 분양가를 초과하여 분양할 수 없지만,
그 외의 경우에는 해당 사업주체가 정하는 바에 따라 분양가를 정할 수 있습니다,
즉, 최대의 수익을 낼 수 있는 분양가를 정합니다,
최대의 수익을 내는 분양가라고 함은 높은 분양가일수록 수익이 높겠지만, 너무 높은 분양가로 인해 분양이 되지 않는 경우 금융비용에 대한 지출이 커지기 때문에 적정금액을 정하여야 합니다,
이를 위해서는 여러가지 데이터를 통해 적정 분양가를 산출합니다,
최근 공사비 상승으로 인해 분양가가 많이 올라간 부분이 있습니다,
반면에 주택시장이 좋지 않아서 분양가를 많이 올리지는 못합니다,
그러하다 보니 주변 시새보다 높은 분양가를 책정할 수 밖에 없고, 그로 인해 미분양이 되는 경우가 늘고 있습니다,
제목 그대로 아파트 재건축 시 일반 분양가 산정 기준이 궁금합니다. 보통 주변 신축 아파트의 시세를 참고한다는 것은 이해했습니다. 그런데 근처에 신축 아파트가 없고...
제목 그대로 아파트 재건축 시 일반 분양가 산정 기준이 궁금합니다. 보통 주변 신축 아파트의 시세를 참고한다는 것은 이해했습니다. 그런데 근처에 신축 아파트가 전혀 없고...
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