청약순위(세대원,세대주)일때 다른가요?

답변드립니다.

서울 청약시 최근 서울시로 전입한시기부터

산정됩니다.

결론적으로 세대주, 세대원 관계없이

거주기간 산정됩니다.



기타 청약 신청전 필수로 알고 있어야할 사항을

아래글에서 확인하시기 바랍니다. 

​

<청약통장 입금/예치금/해지>

Q. 해지할까 고민이라면?

청약통장은 오래될수록 좋다.

매달 입금x

여유가 될 때 입금하면 그만!

급전이 필요하다면

예금담보대출을 활용

저금리로 가져다 쓰고

청약통장 가입기간은 유지하는 방법을 활용

Q.한달에 얼마씩 입금?

-공공주택

월에 인정받을 수 있는 회차 인정금액은

최대 10만원으로

공공주택 청약시 매월 10만원씩 오래 넣은 사람이 승자

-민영주택

가점이 가장 중요하다. 예치금기준만 넣어두자

Q.옛날 청약저축을 해지하면 안되는 이유?

유일하게 직계존비속에게로

명의변경이 가능한 통장

힘들게 쌓은 점수를 인정받을 수 있다.

https://url.kr/g3e2mc

<무주택자기준/무주택기간>

기본 셋팅값은 본인=배우자

부부는 등본에 함께있지 않아도

영향을 주지만

직계존비속 중 유주택자가 있다면

가능한 다른 주소지로 세대분리하는 것이 유리

● 유주택자도 무택이 될 수 있다?

아래글에서 확인가능↓

https://url.kr/4iy2we

<청약당첨 후 분양가 납부>

Q. 청약 당첨 이후 얼마를 가지고 있어야할까?

-.계약금=계약시기 납입 / 약 10%

-.중도금=입주시기 전까지 6회차에 나누어 납입 / 회차당 10% 총 60%

-.잔금=입주시기 납입 / 30%

중도금 대출이자는

대출기간에 따라 달라지므로

회차별로 이자비용이 별도로 책정

상세금액 아래 글에서 확인가능↓

https://url.kr/rk73wx

<공공주택 특공/소득/자산/당첨선별>

● 일반분양 1순위 조건

- 수도권 : 청약통장 가입기간 1년/ 청약납입횟수 12회 이상

- 지방 : 청약통장 가입기간 6개월/ 청약납입횟수 6회 이상

● 일반분양 당첨자 선별기준

-전용 40m2 초과(저축총액) : 무주택기간 3년 이상 청약저축총액(월 10만원/1회)이 많은 가입자 순서

-전용 40m2 이하(납입횟수) : 무주택기간 3년 이상 납입횟수가 많은 가입자 순서

특공을 일생에 단 1번입니다.

신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초 중에 단 1번 당첨되면 더이상 특공신청 불가

특공 소득,자산조건 및 당첨자선별 방법

아래글에서 확인가능↓

https://url.kr/v4k8g5

<전매제한/거주의무/당첨제한>

당첨된 아파트의

규제지역과 분양가상한제 적용 유무에 따라

전매제한 및 거주의무기간이 적용

-전매제한기간 시작일 : 청약 당첨자 선정일

● 전매제한기간이라도 전매가 가능한 경우

아래 글에서 확인가능↓

https://url.kr/r9sznd

​

​

​

​

추가로 궁금하시다면->https://naver.me/5vYzsUQg

분양, 청약 1위의 답변입니다.

​

청약순위(세대원,세대주)일때 다른가요?

=> 아니요, 그렇지 않습니다,

청약에서 조건이 뭔가 부족하면 1순위가 아니라고 오해를 하는 경우가 많은데,

일반공급의 순위는 청약통장을 조건으로 나누어지는 것입니다,

​

나중에 청약할때 서울에 살았던 기간이 길어야

=> 청약의 방법에 따라 달라질 수 있습니다,

​

청약에서 거주제한기간 및 거주기간 배점에 대해서는 아래 블로그가 도움이 될 것입니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222194817326

​

​

근데 제가 삼촌집(서울거주) 세대원으로 들어가도 서울거주기간이 인정되나요?

=> 거주기간을 볼 때에는 세대주 여부와 상관이 없습니다,

​

나중에 청약 넣을때는 세대주여만 가능한건 아는데

=> 이 또한 오해입니다,

​

청약시 세대주를 요하는 것은

1. 노부모부양자 특별공급

2. 투기과열지구 또는 청약과열지역에서의 일반공급 1순위와 생애최초 특별공급

3. 일반공급 가점제에서 직계존속을 부양가족으로 넣으려는 경우

이상 3가지이며, 그 외의 경우는 세대원도 청약이 가능합니다.

​

세대주기간이 아닌 서울거주기간으로만 보는건가요?

그럼 세대원으로도 가능한지요..?ㅠㅠ

=> 위의 답변으로도 충분한 답변이 되었지만,..

​

​

아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,

​

우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.

청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,

​

질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해

미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,

(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)

(지금까지 38만명이 읽으신 블로그 글입니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222191515331

​