청약제한사항 질문
익명 작성일 - 분양, 청약 1위의 답변입니다.
질문자의 경우 두가지 제한이 있습니다,
이 제한은 각각 따로 제한을 받습니다,
그리고, 이 제한은 질문자 뿐만 아니라 질문자의 세대원도 적용이 되는 사항임에 주의가 필요합니다,
먼저, 5년내 당첨제한은 질문자 및 세대원이 투기과열지구 및 청약과열지역에 5년간 1순위, 생애최초 특별공급, 노부모양자 특별공급에 제한이 됩니다,
다음, 재당첨제한은 제한기간 동안 청약이 제한됩니다,
다만, 예외사항에 있어서 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급하는 민간분양에는 청약이 가능합니다,
즉, 동탄은 지금 비규제지역이기 때문에 동탄의 민간분양에는 청약이 가능합니다,
다만, 나중에 주택경기가 활발해져서 동탄이 다시 규제지역으로 묶이면 달라짐에 주의가 필요합니다,
아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,
우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.
청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,
질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해
미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,
(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)
(지금까지 36만명이 읽으신 블로그 글입니다)
더 궁금한 것은 추가질문 하시고,,,
도움이 되었다면 N포인트로 감사를 전해주세요,,,
익명 작성일 - 답변드립니다.
동탄은 비규제지역으로
올해 7월 재당첨제한기간이 끝나면
청약지원 가능합니다.
기타 청약 신청전 필수로 알고 있어야할 사항을
아래글에서 확인하시기 바랍니다.
<청약통장 입금/예치금/해지>
Q. 해지할까 고민이라면?
청약통장은 오래될수록 좋다.
매달 입금x
여유가 될 때 입금하면 그만!
급전이 필요하다면
예금담보대출을 활용
저금리로 가져다 쓰고
청약통장 가입기간은 유지하는 방법을 활용
Q.한달에 얼마씩 입금?
-공공주택
월에 인정받을 수 있는 회차 인정금액은
최대 10만원으로
공공주택 청약시 매월 10만원씩 오래 넣은 사람이 승자
-민영주택
가점이 가장 중요하다. 예치금기준만 넣어두자
Q.옛날 청약저축을 해지하면 안되는 이유?
유일하게 직계존비속에게로
명의변경이 가능한 통장
힘들게 쌓은 점수를 인정받을 수 있다.
<무주택자기준/무주택기간>
기본 셋팅값은 본인=배우자
부부는 등본에 함께있지 않아도
영향을 주지만
직계존비속 중 유주택자가 있다면
가능한 다른 주소지로 세대분리하는 것이 유리
● 유주택자도 무택이 될 수 있다?
아래글에서 확인가능↓
<청약당첨 후 분양가 납부>
Q. 청약 당첨 이후 얼마를 가지고 있어야할까?
-.계약금=계약시기 납입 / 약 10%
-.중도금=입주시기 전까지 6회차에 나누어 납입 / 회차당 10% 총 60%
-.잔금=입주시기 납입 / 30%
중도금 대출이자는
대출기간에 따라 달라지므로
회차별로 이자비용이 별도로 책정
상세금액 아래 글에서 확인가능↓
<공공주택 특공/소득/자산/당첨선별>
● 일반분양 1순위 조건
- 수도권 : 청약통장 가입기간 1년/ 청약납입횟수 12회 이상
- 지방 : 청약통장 가입기간 6개월/ 청약납입횟수 6회 이상
● 일반분양 당첨자 선별기준
-전용 40m2 초과(저축총액) : 무주택기간 3년 이상 청약저축총액(월 10만원/1회)이 많은 가입자 순서
-전용 40m2 이하(납입횟수) : 무주택기간 3년 이상 납입횟수가 많은 가입자 순서
특공을 일생에 단 1번입니다.
신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초 중에 단 1번 당첨되면 더이상 특공신청 불가
특공 소득,자산조건 및 당첨자선별 방법
아래글에서 확인가능↓
<전매제한/거주의무/당첨제한>
당첨된 아파트의
규제지역과 분양가상한제 적용 유무에 따라
전매제한 및 거주의무기간이 적용
-전매제한기간 시작일 : 청약 당첨자 선정일
● 전매제한기간이라도 전매가 가능한 경우
아래 글에서 확인가능↓
●소득기준 산정방법
(이직,출산육아휴직 시)
●청약 중복청약 가능할까?
현재 투기과열지구 거주중이고 결혼한 상태이며 남편은 결혼전 일반 청약 당첨 이력이 있어 24년 9월까지 청약 1순위 제한 상태입니다. 부인은 당첨이력이 없습니다. 그리고...
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... 사진처럼 제한사항을 확인해보니 가점제 당첨제한란에는 공란으로 되어있어서.. 가점제는 청약할 수 있는걸 알겠는데.. 현재 청약통장으로는 생애최초 당첨이력이...
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... 청약 제한사항을 조희 를 하였는데... 아래 사진과 같이 확인이 되었습니다. 부적격 당첨 제한로 취소시 청약 취소 시 (서류 검사 미제출로) 질문 1)내년에 상반기에...
... * 질문3) 제한사항으로 청약 지원이 불가하다면 가능한 지역 및 전형 과 가능한 기간은 언제 부터인지? * 질문4) 소득기준 산정시 월평균 소득액이 세후 실 수령금인지?...
작년에 청약이 되었는데 계약을 안해서 청약제한이 걸렸는데요 청약홈가면 사진과 같은 표가 있는데 현재 제한이 걸린게 특공과 과열지구 내 1순위 맞나요? 그이외 가점제...
... 투기/청약과열지구 1순위 5년간 제한 가점제 지원 제한 이렇게 나와있는데 해당... 등등등,,, 질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해 미리 정리한 글이니 아래...
