청약홈 청약제한사항 관련 질문..가점제 청약
익명 작성일 - 아파트청약상담사 욜로입니다!
말씀하신대로 생애최초특공에 당첨되셨다면...
계약 유무와 관계없이 재당첨제한이 적용되고
평생 특공도 안되고 청약통장은 재사용이 안되
기 때문에 해지하고 다시 가입해서 1순위를 다
시 만드셔야 합니다.
따라서 청약하기 전에 충분한 분석후 결정하는
것이 좋습니다.
전화위복이 되시기 바랍니다!
익명 작성일 - 답변드립니다.
생애최초 특공은 일생에 1번입니다.
당첨되셨다면 다시 특공지원은 어려우며
청약때에 사용한 통장은 해지 후 다시 가입하셔야합니다.
기타 청약 신청전 필수로 알고 있어야할 사항을
아래글에서 확인하시기 바랍니다.
<청약통장 입금/예치금/해지>
Q. 해지할까 고민이라면?
청약통장은 오래될수록 좋다.
매달 입금x
여유가 될 때 입금하면 그만!
급전이 필요하다면
예금담보대출을 활용
저금리로 가져다 쓰고
청약통장 가입기간은 유지하는 방법을 활용
Q.한달에 얼마씩 입금?
-공공주택
월에 인정받을 수 있는 회차 인정금액은
최대 10만원으로
공공주택 청약시 매월 10만원씩 오래 넣은 사람이 승자
-민영주택
가점이 가장 중요하다. 예치금기준만 넣어두자
Q.옛날 청약저축을 해지하면 안되는 이유?
유일하게 직계존비속에게로
명의변경이 가능한 통장
힘들게 쌓은 점수를 인정받을 수 있다.
<무주택자기준/무주택기간>
기본 셋팅값은 본인=배우자
부부는 등본에 함께있지 않아도
영향을 주지만
직계존비속 중 유주택자가 있다면
가능한 다른 주소지로 세대분리하는 것이 유리
● 유주택자도 무택이 될 수 있다?
아래글에서 확인가능↓
<청약당첨 후 분양가 납부>
Q. 청약 당첨 이후 얼마를 가지고 있어야할까?
-.계약금=계약시기 납입 / 약 10%
-.중도금=입주시기 전까지 6회차에 나누어 납입 / 회차당 10% 총 60%
-.잔금=입주시기 납입 / 30%
중도금 대출이자는
대출기간에 따라 달라지므로
회차별로 이자비용이 별도로 책정
상세금액 아래 글에서 확인가능↓
<공공주택 특공/소득/자산/당첨선별>
● 일반분양 1순위 조건
- 수도권 : 청약통장 가입기간 1년/ 청약납입횟수 12회 이상
- 지방 : 청약통장 가입기간 6개월/ 청약납입횟수 6회 이상
● 일반분양 당첨자 선별기준
-전용 40m2 초과(저축총액) : 무주택기간 3년 이상 청약저축총액(월 10만원/1회)이 많은 가입자 순서
-전용 40m2 이하(납입횟수) : 무주택기간 3년 이상 납입횟수가 많은 가입자 순서
특공을 일생에 단 1번입니다.
신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초 중에 단 1번 당첨되면 더이상 특공신청 불가
특공 소득,자산조건 및 당첨자선별 방법
아래글에서 확인가능↓
<전매제한/거주의무/당첨제한>
당첨된 아파트의
규제지역과 분양가상한제 적용 유무에 따라
전매제한 및 거주의무기간이 적용
-전매제한기간 시작일 : 청약 당첨자 선정일
● 전매제한기간이라도 전매가 가능한 경우
아래 글에서 확인가능↓
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