월세 보증금 미반환 및 경매, 내용증명 관련 상담
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안녕하세요.
2500/50 월세집에 살고 있습니다.
다가오는 3월 초에 2년 계약이 만료가 되는데, 저는 그냥 살고 싶어서 집주인과 연락없이
2월 중순까지 그냥 살고 있다가 우연치 않게 집이 임의경매개시결정이 된 사실을 알고
집주인에게 2월 중순에 연락해 계약 해지 통보를 하였습니다. ->전화로 해 증거가 없음 (녹취x)
보증금은 상황이 어려워서 주기 어렵다고 하고, 가압류며 경매며 다 넘어가서 주기 힘들다고 하네요.
이제는 연락까지 안받아 정확한 계약해지 통보 및 보증금 반환 관련 내용증명을 보내려고 하는데,
지금 보내면 계약 만료일 이후에 그쪽에서 받을 것 같습니다.
1. 계약 만료 1달 전 계약 해지 통보했고, 법적으로는 최소 2개월 전에 해야한다는데 이 상황에서 보호 받을 수 있는건지 ?
2. 계약 만료 후 , 그쪽에서 내용증명을 받게 되는건데 시기는 상관 없는지 ?
3. 건물이 총 5층 (본인이 거주중인 2층은 근린생활시설 / 그 위로 다세대주택 용도인데,
소액 임차인이라 최우선변제 받을 수 있다고 하는데, 주택에 거주가 아니라 근린생활시설 거주인데..위의 경우 최우선변제 받을 수가 있는건지 궁금합니다...
안녕하세요.
2500/50 월세집에 살고 있습니다.
다가오는 3월 초에 2년 계약이 만료가 되는데, 저는 그냥 살고 싶어서 집주인과 연락없이
2월 중순까지 그냥 살고 있다가 우연치 않게 집이 임의경매개시결정이 된 사실을 알고
집주인에게 2월 중순에 연락해 계약 해지 통보를 하였습니다. ->전화로 해 증거가 없음 (녹취x)
보증금은 상황이 어려워서 주기 어렵다고 하고, 가압류며 경매며 다 넘어가서 주기 힘들다고 하네요.
이제는 연락까지 안받아 정확한 계약해지 통보 및 보증금 반환 관련 내용증명을 보내려고 하는데,
지금 보내면 계약 만료일 이후에 그쪽에서 받을 것 같습니다.
1. 계약 만료 1달 전 계약 해지 통보했고, 법적으로는 최소 2개월 전에 해야한다는데 이 상황에서 보호 받을 수 있는건지 ?
2. 계약 만료 후 , 그쪽에서 내용증명을 받게 되는건데 시기는 상관 없는지 ?
3. 건물이 총 5층 (본인이 거주중인 2층은 근린생활시설 / 그 위로 다세대주택 용도인데,
소액 임차인이라 최우선변제 받을 수 있다고 하는데, 주택에 거주가 아니라 근린생활시설 거주인데..위의 경우 최우선변제 받을 수가 있는건지 궁금합니다...
