임차인이 원인자부담금을 낸경우 받을수있나요?

통상 원인자부담금은 상.하수도와 관련된 것인데요....

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질문자께서 계약을 체결하기 전에 다른 업종 또는 종목의 사업을 영위한 건물로 보여집니다. 신축건물일 때야. 건물주가 납부하는 것이 맞는 것이지만..

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귀하께서 원인자(카페나 식당)을 하기 위해 불가피하게 하수처리시설이 없는 곳을 임차하였을 확률이 높아보이는데, 이럴 경우에는 원인자(질문자)께서 납부하셔야 하는 것입니다.

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물론, 일부 건물주는 자신이 또는 임차인과 절반씩 부담하는 경우가 있습니다. 이는 건물주 본인이 지속적으로 건물에 식당 또는 카페등을 유치하기 위한 방편으로 투자로 생각하여 하는 경우일뿐, 그것이 처음부터 협의되지 않은 상황이라면, 질문자께서 부담하는 것이 맞으며, 아울러 향후에도 이 부분을 건물주에게 정산받지 못합니다.

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실례로, 도시가스관이 상가 앞으로 지나가지만, 도시가스공사를 개별로 건물에 연결하는 비용은 건물주 또는 상가임차인이 하여야 하며, 이때 향후 그 도시가스연결비용을 건물주에게 임의청구 또는 강제청구등을 할 수 없는 것은 상가임차인이 일반가스보다 도시가스로 하는 것이 가격이 저렴하여 스스로 선택한 것이기 때문이다.

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쉽게 말하면, 원인자가 자신의 편의(사업)을 위하여 사용한 금액이며, 이를 건물주에게 청구할 수 없는 노릇이지요. 그냥 건물주는 앉아서 꽁으로 먹는 것이니 말입니다. 이를 받기 위해서는 임대차계약 종료 전 다른 분께 권리금형식으로 받으셔야 하는 방법뿐 다른 방법은 없어 보입니다.