신탁 월세 계약 특약사항 질문

신탁 월세 계약 특약사항 질문

작성일 2022.12.12댓글 2건
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특약사항 추가조건으로는

- 신탁원부에 임대권한을 부여받았다는 내용이 없거나, 입주 전까지 임대차동의서를 받지 못하는 경우 임대인의 잘못으로 계약 파기하며 계약금을 반환한다

- 임대차동의서를 발급 받고 잔금 입금한다

이렇게 추가할건데

더 추가해야할 사항이 있을까요??


임차인의 잔금 지급 직후까지 현재 등기부등본 상태를 유지하며 변경 시 계약 취소, 이에 대한 손해는 임대인이 배상한 다

이것도 넣을까요??



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profile_image 익명 작성일 -

임차인의 잔금 지급 직후까지 현재 등기부등본 상태를 유지하며 변경 시 계약 취소, 이에 대한 손해는 임대인이 배상한 다, 이것도 넣을까요??

---> 그런 특약을 해도 되지만 임차인에게 가장 좋은 것은 신탁말소---> 신탁사 동의---> 신탁사와 계약의 순위가 되겟지요.

profile_image 익명 작성일 -

세입자로서 자기보호를 위한 조건을 추가하고 싶기도 하고

추가 조건도 정당한 요구사항이라고 하겠습니다.

임대인이 신탁등기를 말소할 의사가 없다면 신탁사와 협의하는게 당연하지만

소액 거래에 조건을 까다롭게 걸면 귀찮아서 계약 안한다고 하는 경우가 많아요.

이런 내용을 알고, 적절히 밀당해 보세요.

참고하세요.

신탁 월세 계약 특약사항 질문

특약사항 추가조건으로는 - 신탁원부에 임대권한을 부여받았다는 내용이 없거나, 입주... 잘못으로 계약 파기하며 계약금을 반환한다 - 임대차동의서를 발급 받고 잔금 입금한다...

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