월세계약 관리비포함 월세계약 문의드립니다.
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월세집을 계약하려합니다.
500/50으로 50안에 관리비포함이라합니다.
계약금은 입금한 상태이며 잔금과 계약서는 작성하지 않은 상태입니다.
저는사실 지금까지 월세 계약을 두번을 해봤으나 모두 관리비 별도의 계약이었으므로 이번계약이 이해가 되지않는 부분이 있어 공부를좀하였습니다.
지금 현재의 상황은 중개인에게 순수월세 얼마에 관리비가 얼마 포함이냐 물었더니 확실히 모른다 하더라구요?
그래서 그건 제가 확실히 알아야하는 부분인것같다 말씀드리고 계약서 작성시 명시 해달라 하였습니다.
그랬더니 대답이 정확하지않더라구요
그래서 조금 알아보니.. 관리비 포함 월세로 계산하여
수수료 높일 생각인것같더군요.. 그리하여 계약서작성 할때 이부분 부당하지않게 확실히 하려 합니다.
그래서 아래의 저의 물음이 맞는지 확인좀 해주시기 바랍니다.
첫째 중개수수료의 문제입니다 관리비는 명백히 포함 대상이 아니니까요.
두번째는 혹여나 계약종료시 묵시적갱신이 이루어진다면 다행이나 그렇지 않을시 상한선 5% 인상한다거나 하였을시
계약서상 그냥 월세50(관리비포함) 이렇게 명시되어있을시 정확한 월세를 모르기에 월세인상이 50으로 계산이 인상을 한다 하였을시 이 부분 충분한 논란의 소지가 될것이라 생각합니다.
세번째로 이사후 전입신고 확정일자 받을것이고, 이제 전월세 신고를 해야한다는것을 인지하고있습니다. 전월세신고를 할시에도 관리비는 제외대상이죠? 정확한 월세금액으로 신고 하는거죠? 이부분은 정확이 모르겠어서 질문드립니다. 계약서상에 차임50에 (차임 0원 + 관리비0원포함) 이런식으로 되어있을지 차임에 해당하는 금액으로 신고하는거죠?
이부분은 정확히 알려주시면 감사드리겠습니다.
이렇게 세가지의 근거를 대며 정확한 계약서 작성을 요구하려합니다. 제가 공부한것이 다 맞나요?
500/50으로 50안에 관리비포함이라합니다.
계약금은 입금한 상태이며 잔금과 계약서는 작성하지 않은 상태입니다.
저는사실 지금까지 월세 계약을 두번을 해봤으나 모두 관리비 별도의 계약이었으므로 이번계약이 이해가 되지않는 부분이 있어 공부를좀하였습니다.
지금 현재의 상황은 중개인에게 순수월세 얼마에 관리비가 얼마 포함이냐 물었더니 확실히 모른다 하더라구요?
그래서 그건 제가 확실히 알아야하는 부분인것같다 말씀드리고 계약서 작성시 명시 해달라 하였습니다.
그랬더니 대답이 정확하지않더라구요
그래서 조금 알아보니.. 관리비 포함 월세로 계산하여
수수료 높일 생각인것같더군요.. 그리하여 계약서작성 할때 이부분 부당하지않게 확실히 하려 합니다.
그래서 아래의 저의 물음이 맞는지 확인좀 해주시기 바랍니다.
첫째 중개수수료의 문제입니다 관리비는 명백히 포함 대상이 아니니까요.
두번째는 혹여나 계약종료시 묵시적갱신이 이루어진다면 다행이나 그렇지 않을시 상한선 5% 인상한다거나 하였을시
계약서상 그냥 월세50(관리비포함) 이렇게 명시되어있을시 정확한 월세를 모르기에 월세인상이 50으로 계산이 인상을 한다 하였을시 이 부분 충분한 논란의 소지가 될것이라 생각합니다.
세번째로 이사후 전입신고 확정일자 받을것이고, 이제 전월세 신고를 해야한다는것을 인지하고있습니다. 전월세신고를 할시에도 관리비는 제외대상이죠? 정확한 월세금액으로 신고 하는거죠? 이부분은 정확이 모르겠어서 질문드립니다. 계약서상에 차임50에 (차임 0원 + 관리비0원포함) 이런식으로 되어있을지 차임에 해당하는 금액으로 신고하는거죠?
이부분은 정확히 알려주시면 감사드리겠습니다.
이렇게 세가지의 근거를 대며 정확한 계약서 작성을 요구하려합니다. 제가 공부한것이 다 맞나요?
