공사 하자보증보험 신청방법 및 절차

질문자님의 건물이 어떠한 형태의 건물인지요?

 

다세대 주택인지 , 상가건물인지 ,주상복합형인지요....?

 

하자보증보험에 신청하는 절차는 건물의 소유자들의 일정 동의 비율이 있어야 합니다

 

그리고 해당 건설면허와 사업자 등록증, 그리고 하자의 내역 견적서가 있어야 합니다

 

개인이 일을 처리하기는 상당한 시간이 필요하고 또한 처리 하지 못한 부분이 발생할

 

것입니다 하자보수회사에 문의 하시는것이 빠를듯 합니다

 

http://blog.naver.com/kjtmna25 (제 블로그 주소임)  방문 하셔서 하자보수에 대해 조금 더

 

알아보시기 바랍니다

 

 

 

** 질문이 추가되었군요**

 

건물주라고 하셨는데요 혹시 질문자님께서 땅을 제공 하고 업자를 선정하여 건물을

 

지으신 분이 아닌지요? 즉 등기부 등본에 건축주로 올라가 있는가 하는 것입니다

 

그리고 근생 다가구 주택이라고 하셨는데 주상 복합형이군요..

 

질문자님께서 만약 하자증권을 가지고 있다면 그 이름이 이행(하자)보증증권 으로 되어

 

있다면 근린생활시설에 포함되는 상가는 하자보수에 해당이 되지 않을것입니다

 

물론 증권을 살펴봐야 알겠지만 대부분 상가부분은 포함을 시키지 않습니다

 

그리고 다세대 주택이 아니고 다가구 주택이라면 소유자가 한 사람이라는것인데

 

그 사람이 등기부상 건축주라면 청구를 할수가 없습니다

 

만약 다세대이거나 한 세대라도 매매가 이루워져 등기부상 소유권이 이전이 되었다면

 

그 세대가 입주민 대표가 되고 나머지 세대는 동의를 한다면 하자보수 청구가 가능합니다

 

 

 하자보수는 등기부상의 건축자는 청구를 할 수가 없으며 소유권 이전된자만 가능합니다

 

더 궁금하신것 있으시면 제 블로그 방문하셔서 연락을 주시기 바랍니다

 

 

지극히 제 개인적인 추측이지만 질문자님께서는 땅을 제공한 지주이며 등기부상(서류상)

 

건축주이며 건물 전체를 소유하고 있는 분 같습니다

 

 

 

 

안녕하세요~ 법인하자보수직원 정진욱입니다.

 

먼저 하자보수이행증권을 확인하시고, 신청절차는 간단하지만 하자보증보험을 개인적으로 직접 신청을 할 수는 없습니다. 전문면허(시설물유지관리)가 있어야 가능합니다.

 

자세한 사항은 전화주시면 친절히 설명드리겠습니다.

 

016-9262-1651, 정진욱..... 전화주세요~~ ^^

근생 및 다가구주택은 하자보증금이 예치되어있는 경우 1년 정도 예치 되어 있다고

보구여, 대부분은 하자 보증금이 예치가 않되있는경우가 대개의 경우 입니다.

 

우선 관할구청 건축과에 가셔서 하자보증증권이 있는지 확인을 먼저 하시구여,

만약 있을 경우는 하자보수 신청이 가능하구여,

만약 안되있을시는 시공사에게 내용증명을 보내신후 민사소송을 하시는 것이 좋을듯

싶습니다. 회사가 살아있다면 혜택을 볼수 있지만 부도상태라면 사실상 조금은 힘들다고

봅니다.

 

증권 유무 여부 부터 확인 하시는것이 좋을듯 싶습니다.

 

기타 다른 궁금한 사항이 있으시면 블러그에 메모 남겨주세요.