월세 임차인인데 새임차인을 구하면 어떻게 인계하나요?

월세 임차인 새 임차인 구하기 및 인계 절차

1. 새 임차인 알림 및 대서 맡기기

• 임대인에게 먼저 연락하여 새 임차인을 구했다는 사실을 알리고 승인을 받아야 합니다.

• 승인 후에는 임대인과 함께 새 임차인과의 계약 날짜를 정하고, 계약 시 필요한 서류를 준비합니다.

• 계약 당일에는 임대인, 기존 임차인, 새 임차인이 모두 참석하여 계약서를 작성하고 서명합니다.

• 계약 후에는 기존 임차인은 새 임차인에게 대서를 넘겨줍니다.

2. 중개사 비용 지불

• 중개사를 끼지 않고 직접 계약을 진행하면 중개수수료가 발생하지 않습니다.

• 다만, 계약서 작성, 계약 관련 서류 준비 등은 직접 해야 합니다.

3. 계약 기간

• 새 임차인은 기존 임차인의 남은 계약 기간 동안 거주할 수 있습니다.

• 새 임차인이 기존 계약 기간 만료 후에도 계속 거주하고 싶다면, 임대인과 새 임차인이 다시 계약을 갱신해야 합니다.

4. 보증금 환급

• 새 임차인과의 계약이 정상적으로 진행되고 임대인이 승인하면 기존 임차인의 보증금이 환급됩니다.

• 보증금 환급 시기는 계약 조건에 따라 다르지만, 일반적으로 새 임차인이 입주한 후 1~2개월 이내에 환급됩니다.

5. 추가 정보 및 팁

• 새 임차인을 빠르게 찾기 위해 다음 방법을 활용할 수 있습니다.

• 온라인 부동산 플랫폼에 매물 올리기

• 부동산 중개사에게 물건 홍보 의뢰

• 주변 사람들에게 알리기

• 새 임차인과 계약을 맺기 전에 신용도를 확인하는 것이 좋습니다.

• 계약서 작성 시에는 내용을 꼼꼼하게 확인하고 서명해야 합니다.

• 보증금 환급과 관련하여 궁금한 사항은 임대인에게 문의하는 것이 좋습니다.

답변 요약

• 새 임차인을 구하면 임대인에게 알리고 승인을 받아야 합니다.

• 중개사를 끼지 않으면 중개수수료가 발생하지 않습니다.

• 새 임차인은 기존 임차인의 남은 계약 기간 동안 거주할 수 있습니다.

• 새 임차인과의 계약이 정상적으로 진행되면 보증금이 환급됩니다.

궁금한 점이 있으면 언제든지 문의해주세요.

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임대인 동의 받아서 새 임차인 구하세요.

둘이 작성하면 비용없겠죠.

새로운 계약이라 2년 입니다.

새 임차인 입주시 보증금 돌려받아요