월세 묵시적 계약 해지 질문있습니다

월세 묵시적 계약 해지 질문있습니다

작성일 2023.12.27댓글 1건
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제가 2월 6일에 월세 1년 계약이 종료되는데요.
원래 부동산법상 2달 전에는 계약 해지한다고 통보를 해야하는걸로 알고 있습니다.

근데 지금 12월 27일이라 두달전이 넘었는데요.
찾아보니까 묵시적 계약 연장이 되었을때 3달이 지나면 계약해지를 위약금 없이 할수 없다더군요.
그럼 제가 내일 12월 28일에 통보를하면 3월 27일에 위약금없이 계약 해지를 할수 있는건가요?

아니면 묵시적 계약 연장이 된 2월 7일부터 3달 뒤인 5월 6일날 계약 해지를 할수 있는건가요? 


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profile_image 익명 작성일 -

계약의 해지 의사 표시는 계약 종료일의 2~6개월 전에 증명할 수 있는 수단으로 하면 됩니다.

적어도 2개월 전에는 해야 합니다.

임대인과 임차인이 모두 의사 표시를 하지 않으면 계약의 묵시적 갱인이 이루어집니다.

묵시적 갱신 이후 임차인의 계약 해지의 의사 표현을 하면 3개월 후에 계약을 해지 할 수 있습니다.

질문자님의 상황은 계약 종료일 후 3개월 후 계약 해지로 보시면 됩니다.

5월 6일이 계약의 해지 일 입니다.

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