원룸 월세 전입신고 확정일자를 안헀습니다.

원룸 월세 전입신고 확정일자를 안헀습니다.

작성일 2023.08.12댓글 2건
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원룸 월세 거주중이며   현재까지 8년 가까이 살고 있습니다.

계약당시에   몇일후   동사무소가서  전입신고만 해놨구요 

근데 확정일자라는게 있내요 

저는  전입신고의 같은 말인줄 알고 모르쇠하고 있었는데

지금이라도  확정일자를 받아야 놔야 되는건가요?

내년에  계약 종료할려고 하는데  

집주인이  보증금을 바로 주지 않을까 걱정이 되어

임차권등기명령을 알아보고 있거든요 

전입신고만으로  확정일자의 효력까지  부족한가요?

매년 계약 할때마다  계약서는 쓰지 않고  자동갱신 중입니다.   월세 오르고 내리고는  집주인이랑 문자로 기억남겨두었구요 


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profile_image 익명 작성일 -

지금이라도 확정일자를 받아야 놔야 되는건가요?

<답변> 계약서에 있는 기간이 이미 지난 상태이면 확정일자 못받습니다.

전입신고만으로 확정일자의 효력까지 부족한가요?

매년 계약 할때마다 계약서는 쓰지 않고 자동갱신 중입니다.

월세 오르고 내리고는 집주인이랑 문자로 기억남겨두었구요

<답변> 대출 없을 때에 전입신고만 했어도 보호는 됩니다.

확정일자가 있어야 우선 변제가 가능한데, 확정일자가 없다면 우선 변제는 못받습니다.

임차권 등기명령 신청해서 등기 된다면 우선 변제 받을 수 있습니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

확정일자를 하지 않아도 대항력 조건은 완성이 됩니다.

확정일자는 경매에 들어갔을 때 후순위 담보인보다 먼저 배당을 받기 위함입니다.

임차권등기명령은 대항력만 갖춰도 진행이 가능합니다.

모쪼록 잘 해결되시기를 바랍니다.

도움이 되셨다면 답변확정 부탁드립니다.

감사합니다.

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