임대차 보호법.

임대차 보호법.

작성일 2023.07.17댓글 2건
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임대차 보호법.
캠핑장을 임대하여 2년계약 운영을 하고있습니다.
이번에 땅주인이 땅을 매도하게되었는데. 계약기갼이 끝나면 나가야한다며 계약해지를 요구하고있습니다.
계약시 특약사항에 만기 2개월전 임차인과 계약연장에 대해논의하여야 한다는 조항이 적혀 있는데 현시점은 만기 3개월전입니다.ㅜㅜ 제가 계약시 전 운영 세입자에게 권리금도 주고 들어왔는데.
현 시점에 권리금이나 재계약을 요구할수없는건가요?ㅜ


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profile_image 익명 작성일 -

현재 임대차 보호법은 2년 이상 계약한 경우에는 임차인이 일정한 기간 동안 보호받을 수 있도록 규정하고 있습니다. 따라서, 당신은 이미 2년계약을 맺은 상태이므로 해당 법에 의거하여 일정한 보호를 받을 수 있습니다. 그러나 땅주인이 땅을 매도하고 계약기간이 끝나면 나가야한다며 계약해지를 요구하는 경우에는 별도의 절차나 협의가 필요할 수 있습니다. 현재 논의해야 하는 사안은 만기 2개월전 임차인과 계약연장에 대한 조항입니다. 법적으로는 현 시점은 만기 3개월전이지만, 이 부분은 상호간 서면 협의를 통해 해결할 수 있는 사안입니다. 따라서 권리금이나 재계약을 요구할 수 있는 여지가 있을 것입니다. 이에 대해서는 땅주인과 협의하여 상의해보는 것이 좋습니다.

profile_image 익명 작성일 -

질문자님 안녕하세요

부동산을 하고 있는 행정사 천용필 무료상담 전화 010. 9004. 8576. 입니다.

보통 매매를 할때 임차물이 있는 경우에 포괄양도 양수에 의해 매수인이 승계하는 조건으로 매매를 하게됩니다.

권리금을 주고 들어와 임차중이라면 질문자님께서도 권리금을 회수할 기회가 있습니다.

게시글 만으로 이해가 어려운 부분이 있습니다.

전화 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다.

우리소중한 질문자님께서 피해없이 행복하시길 응원합니다.

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