상가 월세, 보증금 문의
익명 작성일 - 상가를 운영중인데 매출감소로 폐업을 하려하는데 상가 계약기간이 남았습니다... 월세를 안내고
보증금에서 까라할려라는데 계약기간이 보증금 다까일때까지도 안나가면 그냥 나가도될까요..?
---> 그런 경우는 불가피한 경우로 영업을 그만하고 중도해지를 하겠다는 통지를 임대인에게 하여 새 임차인을 구하는 노력을 하여 임대차 계약을 하게 해 주는 것이 좋겠지요.
익명 작성일 - 보증금을 다 까지 않아도 계약기간이 남아있을 경우에는 계약을 해지할 수 있는데, 이 경우 일반적으로 월세를 지불하고 계약을 해지하는 경우가 많습니다. 하지만 상황에 따라 추가적인 협상이 필요할 수 있습니다. 상세한 계약 내용을 확인하고, 상가 소유주나 중개업체와 상의하여 적절한 대처를 하시는 것이 좋습니다.
익명 작성일 - 임차인이 월세를 납부하지 않고 보증금에서 공제하라고
임대인에게 요청할 권리는 없고요.
임차인이 월세를 연체할 경우
보증금에서 제할 것인지 계약을 끝내고 나가라 할 것인지는
임대인의 선택입니다.
매출감소로 운영이 어려운 정도라면
임대인과 협의하여
일정한 보상을 하고 합의로 해제하도록 시도해 보세요.
상가임대차보호법은 기간의 정함이 있는 경우
그 기간내에는 어느 일방이 단독으로 계약을 끝내지못하고요.
상대방의 손해를 보상해주고 합의하여야 합니다.
임차인이 월세를 3기 이상 연체할 경우
임대인은 계약을 해제할 수 있고요. 그와 동시에 손해배상도 청구할 수 있습니다.
임대인과 협의가 시간. 비용 측면에서 최선이라 보여집니다.
... 그런데 상가주인분이 너무 이기적이시기도 하고 죽은 상권이라 정말 장사가 잘... 보증금에서 좀 월세를 삭감하는건 안되겠냐 여쭤보니 그건 죽어도 안된다고 하십니다....
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상가를 운영중인데 매출감소로 폐업을 하려하는데 상가 계약기간이 남았습니다... 월세를 안내고 보증금에서 까라할려라는데 계약기간이 보증금 다까일때까지도 안나가면 그냥...
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