상가 월세 보증금 권리금 질문드립니다.

상가 월세 보증금 권리금 질문드립니다.

작성일 2024.03.29댓글 1건
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커피숍 창업을 알아보고 있습니다.


상가 매물을 보던 중 질문이 생겨 문의드립니다.

권리금은 없다고 표시되어있고,
보증금이 2,500만원이고 월세가 120만원이 맞는걸까요?

추가로
커피숍으로 인테리어공사 등 다 제 돈으로 1억가량 들었다고 했을 때,
상가계약을 해지하거나
상가를 타인에게 매매? 혹은 그 가게를 그대로 타인에게 인계할 때
제가 투자했던 돈을 전부 회수받을 수 있나요?



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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

일반적인 순서로 적었다면, 말씀주신 조건이 맞는 것으로 보입니다.

인테리어 공사 등을 자체적으로 하셨다고 하더라도

계약을 해지하거나 가게에서 나갈 때에는 원상복구의 원칙이 있습니다.

특약사항으로 퇴거 시 복구할 필요가 없다는 사실을 넣어달라고 동의받았을 경우 제외입니다.

건물주 혹은 상가의 임대인에게는 돈을 받을 수 없고 반대로 돈을 들여 인테리어 철거를 해줘야 합니다.

* 원상복구의 범위나 분쟁이 많이 발생하므로 이는 사전에 집주인과 이야기하시고 꼭 체크해보셔야 합니다.

인테리어비나 가게하며 쌓아 둔 자릿세 등은 '권리금'에 포함시켜 권리금으로 받으시는 분들이 많으십니다.

다음 세입자가 인테리어나 집기 등을 그대로 쓰실 동종업종이시라면 가장 좋겠죠.

도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다!

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