집주인 부재 하에 공인중개사와 계약서 작성.
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안녕하세요.
저는 임차인으로서보증금 1억원 아파트 2년 만기 임대차계약 후 현재 2년 가량을 다 채우고 만기를 얼마 앞둔 상황에서 보증금 1천만원 증액으로 인하여 계약서를 재작성하려 합니다.
2년 전 첫 계약 시 임대인과 공인중개사 그리고 저, 셋의 입회 하에 계약서를 작성하였고,
이번 재계약 시에는 임대인의 사정으로 임대인이 첫 계약 때와는 달리 임대인 없이 대리로,
공인중개사와 저 단 둘이 재계약을 진행하기로 하였습니다.
질문입니다..
이 때,
1. 계약서의 임대인 날인 란에는 대리인으로서 공인중개사의 날인이 아닌 임대인의 도장으로 날인을 할 것 같은데 이렇게 해도 아무런 문제가 안되나요?
2. 보증금이 1천만원 증액된 상황에서 저는 공인중개사에게 중개수수료를 지급하여야 하나요?
3. 지급하여야 한다면, 얼마를 지급하여야 하나요?
4. 임대인이 공인중개사에게 위임을 한 상황에서, 중개수수료를 부담하지 않고 임대인과 직접거래하는
방법이 있을까요?
전문가님들의 고견을 여쭙니다. 감사합니다.
안녕하세요.
저는 임차인으로서
보증금 1억원 아파트 2년 만기 임대차계약 후 현재 2년 가량을 다 채우고 만기를 얼마 앞둔 상황에서 보증금 1천만원 증액으로 인하여 계약서를 재작성하려 합니다. 2년 전 첫 계약 시 임대인과 공인중개사 그리고 저, 셋의 입회 하에 계약서를 작성하였고,
이번 재계약 시에는 임대인의 사정으로 임대인이 첫 계약 때와는 달리 임대인 없이 대리로,
공인중개사와 저 단 둘이 재계약을 진행하기로 하였습니다.
질문입니다..
이 때,
1. 계약서의 임대인 날인 란에는 대리인으로서 공인중개사의 날인이 아닌 임대인의 도장으로 날인을 할 것 같은데 이렇게 해도 아무런 문제가 안되나요?
2. 보증금이 1천만원 증액된 상황에서 저는 공인중개사에게 중개수수료를 지급하여야 하나요?
3. 지급하여야 한다면, 얼마를 지급하여야 하나요?
4. 임대인이 공인중개사에게 위임을 한 상황에서, 중개수수료를 부담하지 않고 임대인과 직접거래하는
방법이 있을까요?
전문가님들의 고견을 여쭙니다. 감사합니다.
