월세계약중 집주인이바뀌면

월세계약중 집주인이바뀌면

작성일 2017.10.23댓글 2건
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월세계약중인데요 집주인이 집을내놨다고했는데 집이팔려 집주인이바뀌면 제가 보증금이 지금500걸려있는데 1000으로 올릴수있나요?



profile_image 익명 작성일 -

계약일로부터 1년이 자나면 매1년마다 증액을 요청할수는 있습니다.

물론 중간에 증액했다면 증액한날로부터 1년간은 다시 증액할수 없구요.

중간에 집주인이 바뀌어도 이전 임대차를 승계하니 이 기간내에는 증액을 청구할수 없습니다.


주택은 5%의 범위내에서 증액할수 있으니

질문하신 500에서 1000으로의 100%인상은 안됩니다.


물론 증액 청구가 가능하다는 거지, 무조건 올릴수는 없습니다.

감액청구도 마찬가지에요. 

세입자가 감액을 청구할수는 있지만 무조건 감액할수 있는건 아니구요.

당사자간 합의사항이고 만약 합의가 안되면 청구한쪽에서 소송해서 이겨야 합니다.

통상적으로 증액청구소송은 임대인이 이기기 매우 힘든 소송입니다.

profile_image 익명 작성일 -

그렇죠.. 집주인 마음이니까 
갑자기 많은 단위로 올리지 않겠지만은
어쨋든 집 소유는 집주인한테 있는거라
협의하셔야 되요

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