월세 만기전 이사 월세문제

게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

답답한 마음에 몇자 적어 지식인분들과 전문가분들의 조언 부탁드립니다.

 

원래 살던 원룸은 보500/45/관리비5만원 이었고 제가 직장이 지방으로 급하게 발령받는 바람에

방을 빼게 생겼습니다. 만기일은 10월 27일이며 집을 뺀건 7월26일입니다.

제가 사정이 이러이러 하여 갑자기 나가게 되었다, 라고 이야기 하니 관리소장님께서 그럼 집주인께

잘말하겠다.(집주인과 관리소장님은 친척관계) 짧게 산것도 아니고(2년 거주함) 보증금 반환부분에 대해서

특별히 신경쓰겠다. 라고 말씀하시고 복채는 따로 받지 않을거고 만기때까지 3개월밖에 안남았으니 집주인

도 별 말없을꺼다. 신경쓰지 말고 지방 잘내려가라. 최대한 보증금 빨리 해주겠다. 라고말씀하셔서 안심하고

지금껏 기다렸습니다.

근데 아까 소장님께 연락을 했더니 갑자기 집주인이 두달치 월세는 빼고 보내야 겠다고 해서 집뺄때 그렇게

말씀안하셨지 않으냐, 갑자기 무슨말씀이냐, 라고 했더니 어쩔수 없다고, 집주인이 그렇게 얘기한다고 해서

지금 멘붕왔습니다. 관리비까지 합해서 두달치 100을 빼고 보내겠다는 거네요.

사례들을 보니 월세는 지불해야하는게 맞는것 같고요, 살지도 않았는데 두달치관리비까지 제가 지불해야

하는건지.. 사실상 그거 얼마 안하지만 저쪽말과 행동에 갑자기 짜증이 나네요. 무지해서 이렇게 아무조치

안하고 있었던 제자신에게도 짜증이 나고요..

 

주요 질문은 이렇습니다.

 

1) 살지 않았어도 2개월치 월세는 내야하는걸로 알고 있지만 피할수 있는 방법은 없는건지..

 

2) 2개월치 관리비도 제가 부담해야 하는게 맞는건지..

 

3) 집빼기 전에 살던 방이 신축이었는데도 불구하고 벽에 물이새고 겨울에 한쪽벽이 전부 곰팡이가

쓸어서 갈아달라 했더니 나중에나중에 하다가 안해주셔서 그것도 제가 사비로 곰팡이 제거까지 했고

비염과 아토피가 심해졌으며 그벽쪽에 있던 옷들도(헹거쪽벽이었음) 곰팡이가 쓸어 옷을 버려버렸는데

이런 사유로 손해배상 청구를 할수있는지.. 할수있으면 방법이 어떻게 되는지..

 

4) 아님 3번과 같은 사유(1년은 다른층 방으로 전혀 하자가 없었지만 2년째에 다른방으로 옮기고 난후

문제가 생김)로 만기전 집을 빼는것이 타당한 이유가 될수 있는지.. 입니다.

 

 

지식인님들과 전문가분들의 조언과 빠른 답변 부탁드립니다. 내공 겁니다.