전세만기 후 재계약에 관한 질문입니다(내공팍)

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전세만기 후 재계약에 관한 질문입니다(내공팍)

작성일 2024.05.17댓글 3건
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2전 전세 살고 묵시적연장으로 2년을 더 살았습니다 총 4년을 살았는데요 집주인도 계속 살라하고 저도 계속 살까 하는데 여기서 질문입니다
1. 계약서는 새로 써야 하나요? 아니면 연장관련 문구만 추가하면 되나요? 꼭 부동산을 통해해야 할까요?


2. 4년전 전입신고, 확정일자를 받았는데 계약서를 새로 쓰거나 문구를 고치면 전입신고 , 확정일자를 동사무소에서 다시 받아야 하나요?

고수분들 꼭 답변 부탁드려요


#전세만기 후 이사

profile_image 익명 작성일 -

공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.

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1. 계약서는 새로 써야 하나요? 아니면 연장관련 문구만 추가하면 되나요? 꼭 부동산을 통해해야 할까요?

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=>목적물이 동일하고 계약조건의 변화가 없다면 계약서를 작성하지 않고 계속 거주하셔도 됩니다. 연장문구도 추가하실 필요가 없습니다.

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2. 4년전 전입신고, 확정일자를 받았는데 계약서를 새로 쓰거나 문구를 고치면 전입신고 , 확정일자를 동사무소에서 다시 받아야 하나요?

​

=>계약조건이 동일하다면 전입신고도 확정일자도 다시 받지 않으셔도 됩니다. 다만 보증금이 증액되었다면 증액된 보증금액 만큼만 확정일자를 추가로 받으시면 됩니다. 이 경우 전체 보증금에 대해 새로 확정일자를 받는 것이 아니라 증액된 금액만큼만 확정일자를 추가로 받는다는 점을 유념하세요.

​

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더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.

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​

https://burgundx.com/

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profile_image 익명 작성일 -

전세 계약 만료 후 재계약에 관한 질문이군요. 여기에 대한 답변을 드리겠습니다.

  1. ​

  2. 계약서 작성: 일반적으로 재계약을 위해서는 새로운 계약서를 작성하는 것이 보다 안전합니다. 이 때 연장에 관련된 내용을 추가하여 새로운 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 부동산을 통해 계약을 체결할 것인지 여부는 선택사항입니다. 부동산을 통해 계약을 체결하면 전문가의 도움을 받을 수 있고, 이행 가능성이 높아질 수 있습니다.

  3. ​

  4. 전입신고 및 확정일자: 재계약 시 전입신고 및 확정일자를 다시 받아야 할 필요는 없습니다. 전입신고 및 확정일자는 기존에 받았던 것을 그대로 사용하면 됩니다. 새로운 계약서에는 재계약일을 명시하여 해당 일자를 기준으로 전입신고 및 확정일자를 적용하면 됩니다.

  5. ​

이러한 절차는 법적인 측면에서 보다 안전하고 분명한 재계약을 위해 권장되는 것입니다. 그러나 상황에 따라 상이할 수 있으므로, 법률 전문가나 부동산 전문가와 상담하여 적절한 조치를 취하는 것이 좋습니다.

profile_image 익명 작성일 -

작성안해도 됩니다.

해도 되고요.

직접 두분이 작성해도 되고 부동산 통하면 비용 나가요

금액 변동 없다면 아무런 조치 안해도 되요

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