전세계약 종료일 후 계약종료확인서 효력?

전세계약 종료일 후 계약종료확인서 효력?

작성일 2024.05.09댓글 2건
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4월 7일 계약 만료
1월 2일에 카톡 통보했는데 
답장이없어서 효력이 없다고 하내요
2월 22일에 녹취록이 있는데 그건 3개월이후인 (묵시적갱신) 5월 22일 계약만료로 효력이 생긴다는데
지금이라도 전세계약종료 확인서를 작성하거나

00오피스텔 000호 임차인입니다 
2024년 1월 2일에 전세계약 만료일인 
2024년 4월 7일 계약해지를 통보하였습니다
당일날 확인한것으로 보고 
4월 7일에 정상적으로 계약해지 하는데 동의하십니까?

이런식으로 카톡보내고 답변받으면 4월 7일에 해지한걸로 효력이 생길수 있을까요?



profile_image 익명 작성일 -

1) 우선 1월2일에 카톡을 보내신 것을 집주인이 읽어서 '1' 이 없어졌으면 효력이 있고요.

2) 전세계약종료확인서를 작성하시면 효력이 있고요.

3) 4월 7일에 정상적으로 해지하는데 동의하십니까? 에 "예" 라는 답변이 오면 효력이 있습니다.

위 세가지 중에 하나라도 확보하시면 됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

알겠다고 하거나 확인한 근거가 있다면 4월 7일에 통보의 효력을 주장할 수 있습니다.

아무런 답이 없었거나 읽었다는 근거를 찾을 수 없다면 효력 주장은 좀 어렵습니다.

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