신혼부부 전세대출 중도퇴거에 관하여
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안녕하세요 현재 신혼부부 버팀목 전세대출로 빌라에 전세를 살고 있는 중입니다. 최근 아기가 태어나서 신생아 특례대출을 통하여 아파트를 매매를 생각하고 있는중입니다.
제가 궁금한 사항은
1. 현재 전세계약을 2023년 8월에 2년 체결하여 거주 중인데 중도퇴거가 가능한지 궁금합니다.
* 중도퇴거를 하려는 이유는 아기가 태어나서 좀 더 넓은 집으로 가려는 것도 있지만 현재 거주중인 집에 처음 입주할 때 누수가 발생하여 여러차례 누수 공사를 진행하였으니 아직까지도 누수가 잡히지 않아 집 천장에 온통 곰팡이가 생긴 상황입니다. 임대인에게 계속 이야기 하였으니 현재까지도 공사가 진행되지 않고 방치만 되어있는 상황이라 빨리 중도 퇴거를 하고 싶은 상황입니다.
2. 임대차계약서에 특약사항으로 "만기전 퇴실시 임대인의 중개보수를 보담하며 임차인은 차기임차인을 구하는데 적극 협조한다." 라는 사항이 있는데 이렇게 되면 중도퇴거를 할 수 있을까요?
3. 임차인이 중도퇴거를 해준다는 가정하에 신생아특례대출을 받으려면 퇴거를 완료한 후에 받아야 하는것인가요? 아니면 중도퇴거에 맞추어 신생아특례대출을 받을 수 있는것인가요?
4. 신생아 특례대출로 매매하려는 아파트가 6억원 정도라면 생애최초로 80%까지 대출을 다 받을 수 있을까요? 찾아보니 방공제를 내야한다는 말이 많아서 궁금합니다. 방공제를 면제받는 방법이 있을까요?
최근 아기가 태어나서 신생아 특례대출을 통하여 아파트를 매매를 생각하고 있는중입니다.
제가 궁금한 사항은
1. 현재 전세계약을 2023년 8월에 2년 체결하여 거주 중인데 중도퇴거가 가능한지 궁금합니다.
* 중도퇴거를 하려는 이유는 아기가 태어나서 좀 더 넓은 집으로 가려는 것도 있지만 현재 거주중인 집에 처음 입주할 때 누수가 발생하여 여러차례 누수 공사를 진행하였으니 아직까지도 누수가 잡히지 않아 집 천장에 온통 곰팡이가 생긴 상황입니다. 임대인에게 계속 이야기 하였으니 현재까지도 공사가 진행되지 않고 방치만 되어있는 상황이라 빨리 중도 퇴거를 하고 싶은 상황입니다.
2. 임대차계약서에 특약사항으로 "만기전 퇴실시 임대인의 중개보수를 보담하며 임차인은 차기임차인을 구하는데 적극 협조한다." 라는 사항이 있는데 이렇게 되면 중도퇴거를 할 수 있을까요?
3. 임차인이 중도퇴거를 해준다는 가정하에 신생아특례대출을 받으려면 퇴거를 완료한 후에 받아야 하는것인가요? 아니면 중도퇴거에 맞추어 신생아특례대출을 받을 수 있는것인가요?
4. 신생아 특례대출로 매매하려는 아파트가 6억원 정도라면 생애최초로 80%까지 대출을 다 받을 수 있을까요? 찾아보니 방공제를 내야한다는 말이 많아서 궁금합니다. 방공제를 면제받는 방법이 있을까요?
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