깡통전세 보증금반환

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깡통전세 보증금반환

작성일 2024.04.26댓글 1건
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안녕하세요 
전세7500에 살고있는 세입자입니다.
현재 집주인이 예전 이 세대를 매입했을 때, 1억을 주고 산걸로 확인되었는데
알고봤더니 여기 시세보다 한참 많이 주고 산거더군요..
건물이 오래되다보니 공시지가도 나오지 않고 실제 가격을 확인 할 수있는 길이 없지만,,
1억보다는 아래인 것은 확실하고, 7500보다도 아래일 수도있습니다.

근저당은 없는 집이고,
혹여나 세입자도 안구해지고, 돈을 못주는 상태가 되어 경매에 넘어가면 온전히 원금을 받을 수 있을지
걱정되어 질문드립니다..
  



profile_image 익명 작성일 -

전세 7500에 살고 있는 세입자입니다.

현재 집주인이 예전 이 세대를 매입했을 때, 1억을 주고 산 걸로 확인되었는데

알고 봤더니 여기 시세보다 한참 많이 주고 산 거더군요..

건물이 오래되다 보니 공시지가도 나오지 않고 실제 가격을 확인할 수 있는 길이 없지만,,

1억보다는 아래인 것은 확실하고, 7500보다도 아래일 수도 있습니다.

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근저당은 없는 집이고,

혹여나 세입자도 안 구해지고, 돈을 못 주는 상태가 되어 경매에 넘어가면 온전히 원금을 받을 수 있을지

걱정되어 질문드립니다..

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근저당권도 없고 가압류도 없으면, 경매 들어갈 걱정은 없지만, 귀하의 보증금 반환의 소 판결로, 귀하가 강제경매신청을 한다면, 감정가격 및 낙찰가격이 귀하의 보증금액 이하로 될 것은 확실해 보입니다.

귀하가 보증금을 지키려면, 주택의 주변 시세와 임대차 시세를 비교, 임대인에게 보증금 감액해 달라고 합의를 보세요.

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