전세계약 임차인(계약당사자) 사망 시 계약이 무효되는지

전세계약 임차인(계약당사자) 사망 시 계약이 무효되는지

작성일 2024.04.09댓글 2건
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전세 계약 후 2회째 갱신(임대차 기간 1년 6개월)하여 거주 중에 임차인(계약당사자)가 사망했습니다. 

첫 계약 때 임차인(계약당사자) 명의로 계약을 했고 당시 임차인(계약당사자)는 세대주였습니다.

이후 세대원 중 한명으로 세대주가 변경됐고 다른 세대원 한명 전출한 시점에

임차인(계약당사자)가 사망(임대차 7개월 경)하였고 이후 세대원이 한명 전입한 상태입니다.

계약 당사자가 사망해도 전세계약(임대차 남은 기간)에는 영향이 없는 것인지요? 

아니면 계약 당사자가 사망하였으므로 계약이 무효가 되는 것인지요?

아니면 임차인(계약당사자) 사망을 이유로 계약 취소를 할수 있는지요?



profile_image 익명 작성일 -

계약임차인이 사망하면은 상속인이 임차권을 상속받습니다. 계약기간에는 영향을 받지않고 계약종료(만료)6월에서2월사이에 계약해지 신청을 할수가 있습니다. 상속인이 임차권상속을 받아야 보증금을 받을수 있습니다.

profile_image 익명 작성일 -

사망한것도 계약은 별개입니다.

상속인이 계약도 같이 승개 받습니다.

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