[질문]
신혼부부버팀목전세대출에서 신생아특례 주택구입자금대출로
현재 신혼부부버팀목전세대출 받아서 전세 살고 있습니다.
23년 5월생 아기가 있어서 24.1.29.부터 시행되는 신생아 특례 주택구입자금대출 자격됩니다.
지금 전세살고 있는 집을 구입하고 싶은데요. 집주인이 매매 올려놓았어요.
현재 대출중인 상품은 전세대출상품이고
새로 받고싶은건 구입자금대출상품인데
대환? 변경? 될까요?
기존대출금 상환하고 진행해야하나요?
2년 전세계약했는데, 아직 4개월정도밖에 안살아서요.
진행방식이 어떤식으로 될까요ㅜㅜ?
[답변]
안녕하세요. 신생아특례대출 대환에 대해 문의해주셨네요.
저도 신생아특례대출에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.
제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.
네, 귀하의 경우 신혼부부버팀목전세대출에서 신생아특례 주택구입자금대출로 대환이 가능합니다.
대환은 기존 대출을 해지하고, 새로운 대출로 갈아타는 것을 말합니다. 따라서, 기존 대출의 만기가 도래하지 않았더라도, 조기 상환 없이 새로운 대출로 갈아탈 수 있습니다.
신생아특례 주택구입자금대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 진행하며, 주택금융공사(HF)에서 대출을 실행합니다. 따라서, 대환을 위해서는 기존 대출 기관과 신생아특례 주택구입자금대출 기관 모두에 대환 신청을 해야 합니다.
대환 신청 시에는 다음과 같은 서류를 준비하시면 됩니다.
가족관계증명서
주민등록등본
소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 사업소득 원천징수영수증, 연금증명서 등)
재산증빙서류(재산세 납부영수증, 토지등기부등본, 건축물대장 등)
신생아 출생증명서
매매 계약서
잔금 대출 신청서
대환 신청이 승인되면, 기존 대출은 해지되고, 새로운 대출이 실행됩니다.
다만, 귀하의 경우, 아직 전세계약 기간이 2년 중 4개월밖에 지나지 않았기 때문에, 잔금 지급 시점까지 전세보증금을 마련하기 어려울 수 있습니다. 따라서, 기존 대출과 신생아특례 주택구입자금대출을 병행하는 것도 고려해볼 수 있습니다.
병행 대출은 기존 대출과 신생아특례 주택구입자금대출을 동시에 이용하는 것을 말합니다. 따라서, 기존 대출금의 상환 부담이 줄어들지만, 대출이자 부담이 증가할 수 있습니다.
병행 대출을 위해서는 기존 대출 기관의 승인을 받아야 합니다. 따라서, 기존 대출 기관에 병행 대출에 대한 문의 및 상담을 받아보시기 바랍니다.
귀하의 상황에 맞는 최선의 방법을 선택하시어, 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
이상으로 신생아특례대출에 대한 답변을 마치겠습니다.
이외에도 24년1월29일부터 시작되는 신생아특례대출의 대출신청방법, 대환, 대출자격, 대출조건, 대출금리 등에 대한 정보를 더 자세히 정리하여 블로그에 올려두었습니다.
블로그에서 확인해보시고 더 많은 혜택 누리세요.
https://m.site.naver.com/1ipVg
