전세 전입신고, 확정일자

전세 전입신고, 확정일자

작성일 2023.10.31댓글 1건
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10월 28일에 계약서 작성 후 잔금까지 다 치루었는데 토요일이라 당일에 온라인으로 전입신고를 했습니다
근데 확정일자는 그날 신청하지 못했습니다
질문은
1. 계약서 작성 및 잔금 처리는 10/28일에 진행했는데 계약서상 임대차 기간은 11/1일이라고 되어있습니다 온라인으로 전입신고 신청을 10/28 당일에 진행해서 10/31일인 화요일에 처리가 완료되었다고 치면 임대차 기간인 11/1 전인 10/31일부터 전입신고가 되어도 법적으로 나중에 문제가 없을까요?

2. 확정일자는 아직 신청을 못해서 전입신고와 다르게 확정일자는 신청한 당일 바로 처리되어 효력 발생할까요?
혹시 다음날 0시부터 효력 발생이라면 금요일에 신청을해도 토요일부터 효력 발생인가요?

3. 전입신고 확정일자 외에 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 더 해야되는 것들이 뭐가 있을까요?(전세보증보험제외)


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profile_image 익명 작성일 -

계약서 작성일과 임대차 기간의 차이에 대한 법적인 문제는 일반적으로 해당 국가의 임대차법이나 관련 법규에 따라 결정됩니다. 임대차 기간이 계약서상으로는 11/1일로 명시되어 있다면, 그 날짜부터 임대차 계약이 시작된 것으로 간주될 수 있습니다. 따라서, 전입신고가 10/31일에 처리되어도 법적으로 문제가 될 가능성은 낮을 수 있습니다. 그러나 정확한 법적 규정을 확인하기 위해서는 해당 국가의 임대차법을 참고하거나 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

전입신고의 확정일자는 신청일과 관련된 절차와 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 보통은 신청일로부터 일정 기간이 지나면 확정일자가 부여되며, 이후에 효력이 발생할 수 있습니다. 정확한 확정일자와 효력 발생 시점은 해당 국가의 관련 법규나 정부기관의 지침에 따라 다를 수 있습니다. 따라서, 신청일과 확정일자, 효력 발생 시점 등에 대한 상세한 정보는 해당 국가의 관련 기관이나 담당자에게 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.

전입신고 외에 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다:

원활한 퇴거: 임대기간이 종료되었을 때, 계약서에 명시된 퇴거 조건과 절차를 따라 원활하게 퇴거하는 것이 중요합니다.

임대물 상태 유지: 임대기간 동안 전세금에 대한 책임을 지는 것으로, 임대물의 상태를 유지하고 관리해야 합니다.

계약서 확인: 임대 계약서에 명시된 조항들을 준수하고, 특히 보증금에 관한 조항을 정확히 이행해야 합니다.

보증금 반환 절차: 임대기간 종료 후 보증금 반환 절차를 따라가야 합니다. 일반적으로는 임대인과의 합의 또는 관련 법규에 따라 보증금이 반환됩니다.

상세한 안내: 해당 국가의 관련 법규와 임대차 계약서의 조항을 확인하고, 보증금 반환과 관련된 상세한 안내를 따르는 것이 중요합니다.

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