신혼부부 전세대출 및 전세 계약 문의

신혼부부 전세대출 및 전세 계약 문의

작성일 2023.10.27댓글 3건
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1. 위 대출의 경우 은행마다 금리, 한도가 상이한가요?


2. 12월 중으로 계약 희망하고 있는데 위 대출 심사 및 금액이 최종 지급되기 까지의 소요기간이 궁금합니다.


3. 전세 매물 중 '전세 2순위로 가능함' 이라는 내용이 자주 확인되는데요.


집주인이 근저당이 있을 경우 2순위로 가능하다는 것은 어렴풋이 알고 있지만 2순위 대출/계약 진행 시 위험 부담이 있을지, 있다면 어떤 위험 부담이 있는지 궁금합니다.


4. 위 대출 시 전세 계약을 진행하고자 하는 지역의 은행에서만 신청이 가능한가요?


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profile_image 익명 작성일 -

1. 은행마다 금리와 대출 한도가 상이합니다.

2. 심사 및 금액 지급까지의 소요기간은 은행과 상황에 따라 다를 수 있습니다.

3. 전세 2순위로 가능할 경우 위험 부담이 있을 수 있으며, 자세한 내용은 은행과 상담이 필요합니다.

4. 전세 계약을 진행하고자 하는 지역의 은행에서 신청이 가능합니다.

답변이 미숙하지만 도움되시길 바랍니다

profile_image 익명 작성일 -

1. 네, 은행마다 금리, 한도가 상이합니다. 은행마다 자금 조달 여건과 대출 상품 정책이 다르기 때문입니다. 따라서, 본인의 상황에 맞는 최적의 대출 상품을 선택하기 위해서는 여러 은행의 상품을 비교해 보는 것이 좋습니다.

2. 12월 중으로 계약을 희망하시는 경우, 대출 신청 및 심사에 약 1~2주 정도의 시간이 소요될 수 있습니다. 다만, 서류 준비가 미흡하거나, 추가적인 심사가 필요한 경우 더 오랜 시간이 걸릴 수도 있습니다. 따라서, 계약을 진행하기 전에 미리 대출 신청을 하고, 심사 결과를 확인하는 것이 좋습니다.

3. 전세 2순위는, 집주인이 다른 1순위 대출을 받고 있는 경우, 그 대출금을 상환하지 못할 경우, 2순위 대출을 받은 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못할 위험이 있다는 의미입니다. 따라서, 2순위 대출/계약을 진행할 경우 다음과 같은 위험 부담을 고려해야 합니다.

* 집주인이 1순위 대출을 상환하지 못할 경우, 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다.

* 집주인이 1순위 대출을 상환하기 위해 집을 팔 경우, 전세보증금이 부족할 수 있습니다.

4. 위 대출은 주택금융공사나 SGI서울보증에서 보증을 제공하는 상품으로, 전국의 모든 은행에서 신청이 가능합니다. 다만, 대출 금리와 한도는 은행마다 상이할 수 있으므로, 신청하기 전에 여러 은행의 상품을 비교해 보는 것이 좋습니다.

아래는 신혼부부 전세대출을 신청하기 전에 꼭 확인해야 할 사항입니다.

* 부부합산 소득이 6천만 원 이하이어야 합니다.

* 부부합산 순자산이 3.61억 원 이하이어야 합니다.

* 무주택자이어야 합니다.

* 전세보증금이 3억 원 이하이어야 합니다.

신혼부부 전세대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

1. 은행마다 다릅니다.

가급적 버팀목 전세대출 알아보세요. 금리 저렴해요

2. 잔금일 기준 1개월 남았을때 은행에서 심사합니다.

3. 앞에 선순위 있는건 가급적 계약하지 마세요. 다세대 아파트 같은 경우

다가구주택이라면 선순위보증금과 채권최고액 알아야 안전여부 알수 있고요.

4. 가급적 매물 주변 은행에서 진행합니다

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