전세사기 공시송달진행중 문의 허그전세보증보험

질문내용에 문제가 많네요.

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전세보증보험도 보험의 한 종류입니다.

보증보험의 대위변제를 받으려면 보험사고가 일어나야 하는데

아직 계약 만기도 안된 상황에서 뭘 하는 것인지 불분명하네요.

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공시송달... 이전에 뭐를 접수한 것인지를 밝혀 질문해야 할 것입니다.

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안녕하세요! 질문에 상세히 답변드리겠습니다.

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✅질문

전세사기 공시송달진행중 문의 허그전세보증보험

안녕하세요.

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현재 임대인이 연락두절로 인해 공시송달 진행중입니다.

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2023.11.07 전세만기일입니다.

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허그 전세보증보험에 100프로 가입하여 보증이행을 받으려고 합니다.

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그런데 공시송달이 2023.09,07까지 도달하여야 하는데 그안에 도달하지 못할것으로 예상됩니다.

(공시송달 진행중에 피신청인(임대인) 이사로 인해 지방법원 이송이 꽤 오래 걸려 진행이 늦어진 상태)

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전세보증보험에 문의한바로는 오래걸리더라도 보증이행을 받을 수는 있다고 하는데,

현재 제가 해야할일이 무엇이 있을지 잘 모르겠어서 질문을 드립니다.

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1. 은행에는 언제쯤 연장 문의를 드려야 할까요?

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2. 보증보험 연장을 하면되는건가요? 그렇다면 언제쯤 연락을 드려서 진행해야 할까요?

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3. 2달전 갱신거절의 공시송달이 전달되지 못해도 보증이행은 받을 수 있는건가요?

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4. 지금 공시송달 되는것만 기다리고 있는데, 현재로서 제가 해야 할 일이 있을까요? 그렇다면 무엇을 해야 할까요?

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5. 앞으로 해야할일이 무엇인지... 차레대로 알려주시면 감사하겠습니다.

​

검색에 검색을 하며 지내는중인데, 잘 모르겠고

마음만 답답한 상황이라.....

아시는 내용이 있다면 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.

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✅답변

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1. 은행에는 전세만기일 2개월 전인 2023년 9월 7일 이전에 연장 문의를 드려야 합니다.

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2. 보증보험 연장은 보증보험회사에 연락하여 진행할 수 있습니다. 보증보험회사에 연락하여 연장 문의를 하면 보증보험회사에서 연장 절차를 안내해 줄 것입니다.

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3. 2달전 갱신거절의 공시송달이 전달되지 못해도 보증이행은 받을 수 있습니다.

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보증보험회사는 임대인의 연락처를 확인하여 임대인에게 보증금을 반환하라고 요청합니다. 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 보증보험회사는 보증금을 대신 지급합니다.

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4. 현재 공시송달 되는것만 기다리고 있는데, 현재로서 할 일은 없습니다. 공시송달이 완료되면 보증보험회사에 연락하여 보증금 반환을 요청하면 됩니다.

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5. 앞으로 해야할 일은 다음과 같습니다.

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● 전세만기일 2개월 전인 2023년 9월 7일 이전에 은행에 연장 문의를 드립니다.

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● 보증보험 연장은 보증보험회사에 연락하여 진행합니다.

​

● 공시송달이 완료되면 보증보험회사에 연락하여 보증금 반환을 요청합니다.

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➕ 아래 링크에는 '전세보증보험' 관련하여 최근 많은 분들이 궁금해 하시는 내용들에 대해 하나 하나 자세히 기재해 두었습니다.

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알고계시면 확실히 도움이 되는 정보들이니 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

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안녕하세요! 질문에 상세히 답변드리겠습니다.

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✅질문

전세사기 공시송달진행중 문의 허그전세보증보험

안녕하세요.

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현재 임대인이 연락두절로 인해 공시송달 진행중입니다.

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2023.11.07 전세만기일입니다.

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허그 전세보증보험에 100프로 가입하여 보증이행을 받으려고 합니다.

​

그런데 공시송달이 2023.09,07까지 도달하여야 하는데 그안에 도달하지 못할것으로 예상됩니다.

(공시송달 진행중에 피신청인(임대인) 이사로 인해 지방법원 이송이 꽤 오래 걸려 진행이 늦어진 상태)

​

전세보증보험에 문의한바로는 오래걸리더라도 보증이행을 받을 수는 있다고 하는데,

현재 제가 해야할일이 무엇이 있을지 잘 모르겠어서 질문을 드립니다.

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1. 은행에는 언제쯤 연장 문의를 드려야 할까요?

​

2. 보증보험 연장을 하면되는건가요? 그렇다면 언제쯤 연락을 드려서 진행해야 할까요?

​

3. 2달전 갱신거절의 공시송달이 전달되지 못해도 보증이행은 받을 수 있는건가요?

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4. 지금 공시송달 되는것만 기다리고 있는데, 현재로서 제가 해야 할 일이 있을까요? 그렇다면 무엇을 해야 할까요?

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5. 앞으로 해야할일이 무엇인지... 차레대로 알려주시면 감사하겠습니다.

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검색에 검색을 하며 지내는중인데, 잘 모르겠고

마음만 답답한 상황이라.....

아시는 내용이 있다면 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.

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✅답변

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1. 은행에는 전세 만기일 3개월 전인 2023년 8월 중순경 연장 문의를 하시는 것이 좋습니다.

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은행에 연장 문의를 하면, 은행에서 전세보증보험 가입 여부를 확인하고, 보증금을 대출할 수 있는지 여부를 알려줍니다.

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2. 보증보험 연장은 필요하지 않습니다. 귀하의 경우, 허그 전세보증보험에 100% 가입되어 있으므로, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증보험사에서 보증금을 지급해 줍니다.

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3. 2달 전 갱신거절의 공시송달이 전달되지 못해도 보증이행은 받을 수 있습니다.

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전세보증보험은 임대인이 보증금을 반환하지 않거나, 임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환하지 않는 경우, 보증금을 지급해 주는 보험입니다.

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따라서, 갱신거절의 공시송달은 임대차 계약이 종료되는 것을 알리는 절차일 뿐, 보증이행을 받을 수 있는 권리를 판단하는 기준은 아닙니다.

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4. 현재로서 귀하가 해야 할 일은 없습니다. 공시송달이 완료되면, 보증보험사에서 귀하에게 연락하여 보증이행 절차를 안내해 줄 것입니다.

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5. 앞으로 해야 할 일은 다음과 같습니다.

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● 2023년 8월 중순경 은행에 연장 문의를 합니다.

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● 2023년 11월 7일 전세 만기일 이후, 임대인에게 보증금을 반환해 달라고 요구합니다.

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● 임대인이 보증금을 반환하지 않으면, 보증보험사에 보증이행을 신청합니다.

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보증보험사에서 보증이행을 신청하면, 보증보험사에서 귀하에게 보증금을 지급해 줄 것입니다. 보증금을 지급받은 후에는, 은행에 보증금을 상환하면 됩니다.

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전세 사기 피해자들에게 빠른 시일 내에 보증금을 돌려받을 수 있기를 바랍니다.

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➕ 아래 링크에는 '전세사기 특별법' 관련하여 최근 많은 분들이 궁금해 하시는 내용들에 대해 하나 하나 자세히 기재해 두었습니다.

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알고계시면 확실히 도움이 되는 정보들이니 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

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