증액없이 전세 계약에 관한 질문 드립니다.

증액없이 전세 계약에 관한 질문 드립니다.

작성일 2023.07.28댓글 2건
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전세 재계약한지 얼마 되지도 않은것 같은데 또 재계약을 해야 되는 날이 도래해서 궁금한 사항에
대해 전문가 분들께 문의드려 봅니다.

1. 증액없이 전세 계약 시 계약서 신규로 작성을 해야 하는지요?

2. 확정일자를 꼭 다시 주민센터에서 받아야하는지요?

3. 전세보증보험의 경우 확정일자 없으면 가입이 불가하다던데 맞는 건지
   (위 질문은 보증보험사에 문의를 하려고 전화를 해봤으나 통화하기 너무 어려워서 질문 드립니다.)

4. 은행에 전세자금대출 연장 신청 시 확정일자 없이 신규 계약서랑, 등본만 있으면 연장 가능한지요?

증액을 하고나서 재 계약은 해보았으나 증액없이 재 계약하는 건 이번이 처음이라 문의 드립니다.


#전세 재계약 증액없이

profile_image 익명 작성일 -

1. 증액없이 전세 계약 시 계약서 신규로 작성을 해야 하는지요?

--> 신규로 작성 하지 않아도 됩니다

2. 확정일자를 꼭 다시 주민센터에서 받아야하는지요?

--> 재 계약시 기존에 확정일자를 받으셨으면 다시 받지 않아도 됩니다

3. 전세보증보험의 경우 확정일자 없으면 가입이 불가하다던데 맞는 건지

(위 질문은 보증보험사에 문의를 하려고 전화를 해봤으나 통화하기 너무 어려워서 질문 드립니다.)

--> 네 맞습니다. 전세 보증의 경우 대항력이 중요하기 때문에 확정일자가 반드시 필요합니다

4. 은행에 전세자금대출 연장 신청 시 확정일자 없이 신규 계약서랑, 등본만 있으면 연장 가능한지요?

--> 은행 대출도 확정일자가 필요 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

1. 증액없이 전세 계약 시 계약서 신규로 작성해야 해요?

아니요, 증액 없이 전세 계약을 재계약해도 되지만, 새로운 계약서를 작성하는 것이 좋아요. 그래야 계약 내용이 명확하게 표기될 수 있기 때문이에요.

2. 확정일자를 꼭 다시 주민센터에서 받아야 하나요?

아니요, 재계약을 할 때에는 다시 확정일자를 주민센터에서 받을 필요는 없어요. 기존 계약서의 확정일자를 그대로 사용할 수 있어요.

3. 전세보증보험의 경우 확정일자 없으면 가입이 불가하다고 하는데 맞나요?

네, 전세보증보험 가입 시에는 확정일자가 필요합니다. 확정일자가 없으면 보험 가입이 어려울 수 있으니, 가입 전 확인이 필요해요.

4. 은행에 전세자금대출 연장 신청 시 확정일자 없이 신규 계약서와 등본만 있으면 연장 가능한가요?

일반적으로 은행에서 전세자금대출 연장 신청 시에는 확정일자가 필요합니다. 하지만 은행 별로 정책이 다를 수 있으니, 해당 은행으로 문의하시는 것이 좋아요.

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