전세금 반환전에 대출서류(새로 이사할곳 임대차계약서) 확정일자 받아도...
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전세금 반환전에 대출서류(새로 이사할곳 임대차계약서) 확정일자 받아도...
전세금 반환 전에 새로운 대출서류를 작성하기 위해 새로운 임대차계약서의 확정일자를 받는 것은 가능합니다. 이 경우 기존 전세금 반환에 지장이 없습니다.
전입신고는 임대차계약서와는 별개의 절차이므로, 전입신고와 관련하여서는 지장이 없습니다.
일반적으로 세입자가 구해지기 전에는 새로운 임대차계약서를 작성하지 않습니다. 보통은 세입자가 확정되어 계약을 진행한 후 계약서를 작성하게 됩니다. 하지만 대출을 받기 위해서는 대출기관에서 요구하는 서류에 맞추어서 조치를 취해야 합니다.
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안녕하세요
전세계약시 일정이 딱 떨어지지 않아 곤란한 경우가 많습니다.
특히나 요즘같은 역전세 시기에는 더더욱 조심해야죠
신규 임차 주택에 확정일자를 받으면 기존 주택에 확정일자는 효력을 잃고 대항력은 상실됩니다.
다음 세입자가 들어오면 준다고는 하지만 세상일은 모르니 보증금이 위험할 수 있죠
이 경우 활용할 수 있는 제도가 임차권등기명령 제도 입니다.
부득이하게 보증금을 받지 못하고 이사가야 하는 경우 대항력을 유지시켜 주는 제도죠
물론 모든일은 좋은게 좋은거라도 합리적인 선에서 협의 하는것이 좋습니다. 하지만
문제가 되면 법적인 안전장치가 없는 경우 보호받지 못합니다.
감사합니다.
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