집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못하는 상황에서 질문
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오늘 10월 24일부로 전세 계약이 만료입니다. 그런데 세입자도 안 구해졌고 집주인이 돌려줄 수 없는 상황입니다.
저는 HUG 주택도시보증공사에서 대출을 받은 거라
보증이행이라는 절차를 진행할 수 있는데 이것도 11월 24일부터 서류 작업이 가능하다고 하더라고요.
현재 저는 전입 신고만 하지 않은 상태로 가족 집에서 살고 있고
해당 매물은 공실입니다. 혹시 몰라서 쇼파랑 침대만 몇개의 짐들만 집에 두고 왔어요.
집주인도 이 사실을 알고요.
그래서 집주인과 합의하에 새계약서 작성해서 집주인이 이자 다 대주는 걸로 하고
대출 연장 신청을 했는데 공시지가가 하락해서 대출도 안나온다더군요.
지금 저의 상황은 내일부터 쭉 연체 상태로 연체료도 내야하고 보증이행이 완료되려면
지금으로부터 2달이 걸린다는데 그럼 2달동안 신불자가 될 수도 있는 상황인데
제가 어떤 대처를 할 수 있을까요?
집주인이 돈을 돌려주는 건 현실적으로 불가능한 상황입니다.
그런데 세입자도 안 구해졌고 집주인이 돌려줄 수 없는 상황입니다.
저는 HUG 주택도시보증공사에서 대출을 받은 거라
보증이행이라는 절차를 진행할 수 있는데 이것도 11월 24일부터 서류 작업이 가능하다고 하더라고요.
현재 저는 전입 신고만 하지 않은 상태로 가족 집에서 살고 있고
해당 매물은 공실입니다. 혹시 몰라서 쇼파랑 침대만 몇개의 짐들만 집에 두고 왔어요.
집주인도 이 사실을 알고요.
그래서 집주인과 합의하에 새계약서 작성해서 집주인이 이자 다 대주는 걸로 하고
대출 연장 신청을 했는데 공시지가가 하락해서 대출도 안나온다더군요.
지금 저의 상황은 내일부터 쭉 연체 상태로 연체료도 내야하고 보증이행이 완료되려면
지금으로부터 2달이 걸린다는데 그럼 2달동안 신불자가 될 수도 있는 상황인데
제가 어떤 대처를 할 수 있을까요?
집주인이 돈을 돌려주는 건 현실적으로 불가능한 상황입니다.
#집주인이 전세금 안줄때 #전세 집주인이 나가라고
