원룸임대차 문의합니다

원룸임대차 문의합니다

작성일 2021.10.07댓글 2건
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2017년4월부터 2월6일까지 계약기간이고
지금까지 자동갱신으로 계속 살았는데
지금 급박한 사정으로 이사를 해야하는데
부동산에선 2월까지 자동갱신이라서 무조건 살라고 하고
집주인분이랑은 연락도 못해봤어요
임차인은 자동갱신되면 언제든 해지통고 가능한거 아닌가요?
원룸임대차는 적용안되나요??



profile_image 익명 작성일 -

원룸임대차는 적용안되나요??

=> 임차중인 모든 주택이 임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.

묵시적갱신의 경우 임차인은 언제든 계약해지를 주장할 수 있고

임대인은 계약해지의 의사를 전달 받은 후 3개월 이내에 보증금을 반환해야 합니다.

제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지)제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. <개정 2009. 5. 8.>

② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.

profile_image 익명 작성일 -

자동갱신 시 퇴거의사를 알리고 3개월 뒤 정상적으로 퇴거가능합니다.

즉, 임대인에게 입증가능한 방법으로

3개월 뒤 퇴거할 것임을 임대인에게 알리시고

이에 대한 확인을 받은 내용을 증빙자료로 가지고 계신 뒤

3개월 뒤 정상적으로 퇴거하시면 됩니다.

참고로, 즉시 퇴거는 안되기에

3개월 동안은 원래대로 월세와 관리비를 지불하셔야 합니다.

더러 임대인분께서 임대차보호법을 잘 모르셔서

분쟁이 생기는 경우가 있습니다. (중개보수를 배상하라는 둥..)

이 경우 주택임대차분쟁조정위원회에 문의하셔서

도움을 받으실 수 있습니다.

분쟁조정위원회 관련 링크도 함께 남겨드리겠습니다.

https://cafe.naver.com/emsibt/402564

원룸임대차 문의합니다

... 원룸임대차는 적용안되나요?? 원룸임대차는 적용안되나요?? => 임차중인 모든 주택이 임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 묵시적갱신의 경우 임차인은 언제든...

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