전세로 살고있는 건물이 경매로 넘어갔다는데 배당금권리 신청을 안했는데...

전세로 살고있는 건물이 경매로 넘어갔다는데 배당금권리 신청을 안했는데...

작성일 2014.08.13댓글 1건
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현재 경기도 광주에 전세2500 원룸에 거주중입니다.

이사오자마자 전입신고와 확정일자는 다 받았는데 법원에 배당금권리 신청을 하지 않았습니다.
이럴경우 전세금을 못 돌려 받을 수도 있나요?

그리고 건물이 경매중이라는 사실은 경매컨설팅 일 하시는 분이 직접 찾아와서 저랑 얘기를 좀 하고 싶다고 해서 알게되었습니다. 이 분은 정확히 뭐 하는 분인지 모르겠구요...

주인집에서는 건설시공사측과 계약이 잘못돼 건물이 저당잡혀있어 경매로 넘어가서 그런거지 지금 시공사측을 고소하고 법적 분쟁중이라고 걱정하지 말라고 하는데 ...

사실 걱정이 되네요 ㅠ

그리고 법무사는 가서 질문하고 얘기 듣는거도 수수료 받나요??
얼마 정도 하나요??

아는게 없으니 힘이듭니다 ㅠ
도와주세요 ㅠ



profile_image 익명 작성일 -

"안전한 부동산 계약" 홈페이지를 운영하고 있는 뱅소장입니다.


1.  살고 있는 건물에 경매가 진행될 경우 권리신고 및 배당요구를 하지 않으면 낙찰금에서 보증금을 변제받을 수 없습니다. 물론 임대인(집주인)에 대해서는 계속 보증금반환 채권을 행사할 수는 있습니다.


2.  경매가 진행되는 동안 다양한 사람들이 방문할 수 있습니다. 경매회사나 소속 컨설턴트일 수도 있고 실제 입찰하고자 하는 사람들일 수도 있습니다.


3.  경매가 진행되는데 걱정하지 않을 수는 없습니다. 물론 임대인의 설명처럼 해결이 될 수도 있으나 임차인의 보증금 중 전부 또는 일부를 변제받지 못할 수도 있기 때문입니다. 왜 경매진행시 권리신고나 배당요구를 하지 않으셨는지 궁금합니다...


4.  법무사 사무실에서 상담을 하는 것만 가지고서는 대부분 비용을 받지는 않습니다. 등기 업무나 소장 작성 등등 업무를 수임함에 따라 수임료가 발생하는 것입니다.


5.  만약 본 경매로 인해 내 보증금을 변제받지 못한다면 임대인의 다른 재산을 사전에 파악해 두는 것이 필요합니다. 경매로 인해 살던 원룸에서 명도해야 하거나 계약종료일이 되었을 때 보증금반환채권을 토대로 채권회수 진행에 필요하기 때문입니다.


   도움이 되시기를 바랍니다.

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