아파트 매수시 자금출처

아파트 매수시 자금출처

작성일 2024.04.18댓글 1건
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12년전인 2012년에 1,000만원(연 이자 20% 차용증○, 계좌이체, 공증×)을 빌려간 지인이 사정이 더 안좋아 경매 넘어가기전에 본인의 아파트를 근저당 설정을 안고 싸게 사달라고 합니다.

아파트 매매가격 3억 중, 1억 5천 현금으로, 1억은 주담대처리, 남은 5천은 매도자가 이전에 빌려간 돈으로 대신하자고 합니다.

1) 이렇게 처리해도 자금출처 등에 문제가 생기지 않을까요?

2) 만약 이렇게 처리할때 주의해야할 점이 있을까요?

감사합니다.


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이러한 상황에서 주의해야 할 점과 자금 출처 등에 대한 문제를 고려해야 합니다.

  1. 자금 출처 문제:

  • 빌린 돈을 아파트 구매 자금으로 사용할 경우, 자금 출처를 증명하는 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 대출이나 차용증으로 받은 돈을 부동산 구매에 사용할 때에는 해당 자금이 어디서 왔는지 명확하게 증명해야 합니다. 차용증으로 받은 돈의 출처와 사용 용도가 명확하지 않은 경우, 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

  1. 주의할 점:

  • 부동산 거래는 법적으로 규제되는 부분이 많으므로, 상담을 받는 것이 중요합니다. 부동산 거래와 관련된 법률 및 절차를 이해하고 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.

  • 거래 과정에서 공증 등의 법적 절차를 준수해야 합니다. 공증을 통해 거래 내용을 공식적으로 인증하여 미래에 문제가 발생하지 않도록 하는 것이 중요합니다.

  • 대출이나 차용증을 통해 받은 돈을 부동산 구매에 사용할 경우, 해당 자금 출처와 용도를 명확하게 기록하는 것이 중요합니다.

종합하면, 이러한 거래를 진행하기 전에 법적인 측면과 자금 출처 문제 등을 신중히 고려해야 합니다. 가능한 한 전문가의 조언을 받고, 법률적인 측면을 충분히 고려한 후에 거래를 진행하는 것이 중요합니다.

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