경기도 파주시 아파트 전세, 매매 방향 질문드립니다.

파주시 아파트 전세/매매 진로 잡기 및 구체적인 전략 제시

1. 파주시 아파트 시장 현황 및 전망

• 2023년 12월 기준:

• 평균 매매가: ㎡당 약 7,300만원

• 전세가율: 약 65%

• 주요 신도시: 탄현, 광탄, 운정

• 인기 지역: 탄현역, 교하역, 광탄역

• 2024년 전망:

• 금리 상승: 주택 가격 하락 가능성

• 수요 감소: 공급 증가, 주택 가격 하락 가능성

2. 11월까지 집 구매 목표 달성 전략

• 현재 상황:

• 월세 지출

• 회사 대출 1억 가능

• 청년 버팀목, 디딤돌 대출 가능

• 가산점 없음

• 전략:

• 금융 상황 분석:

• 회사 대출, 청년 버팀목, 디딤돌 대출 조건 및 한도 확인

• 월 상환 가능 금액 계산

• 대출 조합 시뮬레이션

• 가능한 구매 방식:

• 전세:

• 월세보다 전세금 이자 상환액이 적을 경우 고려

• 2억 이하 전세금 가능 여부 확인

• 매매:

• 1억 회사 대출 + 청년 버팀목, 디딤돌 대출로 가능 여부 확인

• 3억 이하 매매 가능 여부 확인

• 지역 및 물건 선정:

• 회사 위치, 가격, 옵션, 교통 등 고려

• 11월까지 거래 가능한 물건 우선 고려

• 전략 선택:

• 전세: 11월까지 적절한 전세 물건 매물 발견 시 진행

• 매매: 11월까지 적절한 매매 물건 매물 발견 시 진행

• 두 가지 방안 병행: 가능한 경우, 두 가지 방안 모두 진행하여 선택 폭 확대

• 전문가 상담:

• 부동산 전문가, 금융 전문가 상담

• 맞춤형 전략 수립

3. 전자 청약 및 직원 대출 활용 전략

• 전자 청약:

• 8월부터 청약 시작 가능

• 당첨 확률 증가 가능성

• 하지만, 전매제한 해제 후 매매 필요

• 매매 시점에 주택 가격 변동 가능성 고려

• 직원 대출:

• 1억 대출 가능

• 금리 및 조건 확인 필요

• 전세/매매 자금 활용 가능

4. 전략 선택 시 고려 사항

• 개인 상황:

• 결혼 계획, 자녀 계획, 직장 안정성 등

• 금융 상황:

• 대출 가능 여부, 상환 능력

• 주택 시장:

• 가격, 수요, 공급 등

5. 추가 정보 및 팁

• 파주시 주택 정보: URL 파주시 주택 정보

• 주택 금융 정보: URL 주택 금융 정보

• 부동산 전문가 상담: 부동산, 다방, 직방 등

6. 긍정적인 마음 유지 및 꼼꼼한 준비

집 구매는 중요한 결정입니다.

꼼꼼하게 준비하고 전문가 상담을 통해 성공적으로 주택을 구매하시길 바랍니다.

7. 궁금한 점이나 도움이 필요하시면 언제든지 다시 문의해주세요.

8. 응원 메시지

파주시 아파트 구매에 성공하시길 응원합니다!

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추가로 주택 구매시 필요한 대출 정보를 알려드립니다.

https://naver.me/xwWeKWOe

주택담보대출 총정리

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