재건축 예정인 아파트 매수

재건축 예정인 아파트 매수

작성일 2024.03.28댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

충북 충주시 소재에 재건축을 위해 안전진단 통과된 아파트를 매수 하고자 합니다. 끝까지 가져갈 상황은 안되고.. 2년 보유 후에 매도 할 생각입니다.

그런데 부동산에서 조합이 설립되고 나면 집을 팔수는 있지만 조합원 지위승계는 안된다고 하는데 맞는건가요? 투기과열지구가 아니면 해당 사항이 없는걸로 알고 있는데 맞는건가요?

충주같은 지방에 재건축 아파트도 재건축 진행중 매도가 불가한경우가 있는지 궁금합니다.



profile_image 익명 작성일 -

재건축의 경우에는 도시 및 주거환경정비법으로 시행합니다. 해당 법령으로 시행시 투기과열지구외에는 조합원매매를 금지하지 않습니다.

투기과열지구(23.1.5~현재, 서울 용산, 서초, 강남, 송파)

※관련규정 : 도시 및 주거환경정비법 ( 약칭: 도시정비법 )

제39조(조합원의 자격 등)

② 「주택법」 제63조제1항에 따른 투기과열지구(이하 “투기과열지구”라 한다)로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우에는 조합설립인가 후, 재개발사업을 시행하는 경우에는 제74조에 따른 관리처분계획의 인가 후 해당 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수(매매ㆍ증여, 그 밖의 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속ㆍ이혼으로 인한 양도ㆍ양수의 경우는 제외한다. 이하 이 조에서 같다)한 자는 제1항에도 불구하고 조합원이 될 수 없다. 다만, 양도인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 그 양도인으로부터 그 건축물 또는 토지를 양수한 자는 그러하지 아니하다.

자세한 추가문의가 있으시면 답변답변확정후 추가질문(무료)

또는 아래 예약링크(마우스 클릭)로 예약하시면, 연락드리겠습니다.

도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at

profile_image 익명 작성일 -

재건축 예정인 아파트 매수

충북 충주시 소재에 재건축을 위해 안전진단 통과된 아파트를 매수 하고자 합니다. 끝까지 가져갈 상황은 안되고.. 2년 보유 후에 매도 할 생각입니다.

그런데 부동산에서 조합이 설립되고 나면 집을 팔수는 있지만 조합원 지위승계는 안된다고 하는데 맞는건가요? 투기과열지구가 아니면 해당 사항이 없는걸로 알고 있는데 맞는건가요?

충주같은 지방에 재건축 아파트도 재건축 진행중 매도가 불가한경우가 있는지 궁금합니다.

답변남겨드립니다 도움이 되시는 답변이 되었으면 좋겠습니다

조합원 지위승계 안돼요. 안전진단 후 매도 가능.

2대책전) 재건축아파트를...

현재 서울투기지역에 2017년4월에(8.2대책전) 재건축아파트를 관리처분인가전에 매수했습니다. 지금 이주중이고 2022년에 준공예정입니다. 이럴경우 준공하고 바로 매도해도...

재건축 아파트 매수시 주의사항

현재 재건축 예정인 아파트 매수를 고민중이 있습니다. 그런데 재건축전 2년 실거주를 해야한다고 어디서 들어본거 같아서 질문을 올립니다! 재건축 시작전, 이주전을...

재건축 예정 아파트 매수 하려 하는데...

서울 옆 경기도에 재건축 예정 아파트매수 예정입니다. 정비예정구역으로 지정 되었고, 시공사 지정도 되었다 해요. 그 아파트에 세입자가 살고 있고, 주인은 임대업자라...

재건축 조합원 입주권 매수시 취득세

24년 2월 입주예정인 아파트 조합원 입주권을 사려고 하는데요. 취득세 4.6%를 제가 아파트 매수시 내고 24년 입주시에도 또 세금을 내야하는건가요?...

재건축예정아파트 단지내 지분 매수

... 이 지분을 매수하면 재건축 결정 시 24평 아파트를 받고자 할때 대지지분 8.5평 감안해서 14-15평정도 추가부담금만 내면 아파트를 분양 받을 수 있는지 궁금하고...

재건축 예정인 아파트 지금 사게되면 ??

... 시세 -> 아파트 재건축시 대체적으로 25평 : 33평 : 42평 요렇게 시공하는데 건설 비율은 4:4:2입니다. 님이 매수아파트 평수 보다 큰평수 가진 세대수가 많다면 25평 보다...

아파트 재건축에 따른 세금 등 문의..

... 이사는 올 6월에서12월 예정입니다. 저는 기존아파트 1채와 상가1동을... 재건축 완료 후 기존 매수 아파트 양도세 2.1. 양도세 부과 기준: 양도세 부과 기준: 재건축 완료...

재건축 예정 아파트 주담대 있는...

재건축 예정 아파트이고 현재 7~8억 사이로 매수하려고 해요 주담대 5억 정도 받을거 같구요... 궁금한건 주담대가 있는 상태에서 재건축 시 발생하는 분담금은 어떻게 갚을 수...